Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Jean-d'Angély en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Jean-d'Angély ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Jean-d'Angély (78 700 €), il faut un salaire net d'environ 1 089 €/mois (mensualité de 381 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (142 500 €), comptez 1 974 €/mois.

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

1 460 €

Prix médian / m²

-8,9 %

Évolution 1 an

6 784

Habitants

8,4 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Saint-Jean-d'Angély en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 574 €	78 700 €	157 400 €
Maison	1 425 €	71 250 €	142 500 €
Tous logements	1 460 €	73 000 €	146 000 €

Évolution sur 1 an : -8,9 % · 165 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Jean-d'Angély

Appartement 50 m²

Prix du bien78 700 €
Frais de notaire (~7,5%)5 903 €
Coût total84 603 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)381 €/mois
Salaire minimum requis1 089 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien142 500 €
Frais de notaire (~7,5%)10 688 €
Coût total153 188 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)691 €/mois
Salaire minimum requis1 974 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Jean-d'Angély

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Jean-d'Angély :

Attractivité : moyenne · Densité : 360 hab/km² · Superficie : 19 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Jean-d'Angély

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-d'Angély en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Jean-d'Angély est de 1 460 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 574 €/m², une maison 1 425 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Jean-d'Angély ?

Avec un loyer d'annonce de 11,06 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 574 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 8,4 % à Saint-Jean-d'Angély (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Jean-d'Angély ?

Pour un appartement de 50 m² à 78 700 €, il faut gagner environ 1 089 € net/mois (mensualité 381 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 142 500 €, il faut 1 974 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Jean-d'Angély ?

Les frais de notaire à Saint-Jean-d'Angély sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 78 700 €, comptez environ 5 903 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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