Quelle mensualité pour un achat immobilier à Saint-Jean-d'Angély ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 572 euros/m² (soit 70 740 euros), la mensualité est d'environ 343 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (138 060 euros), la mensualité monte à environ 669 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Saint-Jean-d'Angély (17)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Jean-d'Angély ?

Pour acheter à Saint-Jean-d'Angély, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 70 740 euros, cela représente un apport minimum d'environ 12 380 euros. Pour une maison de 90 m² à 138 060 euros, comptez environ 24 161 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Saint-Jean-d'Angély ?

À Saint-Jean-d'Angély, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Saint-Jean-d'Angély ?

343 à 669 € par mois

~343 €/mois

Appartement 45 m² (70 740 €)

~669 €/mois

Maison 90 m² (138 060 €)

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Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saint-Jean-d'Angély. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Saint-Jean-d'Angély (17)

1 572 €

Prix médian / m²

4 415 €

Prix appart. / m²

1 534 €

Prix maison / m²

165

Transactions / an

138 060 €

Maison 90 m²

70 740 €

Appartement 45 m²

-8,9%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Saint-Jean-d'Angély

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 572 €/m²)

Prix du bien 70 740 €

Frais de notaire (7,5%) 5 306 €

Coût total (bien + notaire) 76 046 €

Coût des intérêts sur 25 ans 32 160 €

Apport minimum conseillé 12 380 €

Mensualité 343 € / mois

Maison 90 m² (1 534 €/m²)

Prix du bien 138 060 €

Frais de notaire (7,5%) 10 355 €

Coût total (bien + notaire) 148 415 €

Coût des intérêts sur 25 ans 62 640 €

Apport minimum conseillé 24 161 €

Mensualité 669 € / mois

Acheter à Saint-Jean-d'Angély : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Saint-Jean-d'Angély (17), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 6 784 habitants répartis sur 19 km² (360 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Jean-d'Angély affiche un prix moyen de 2 407 euros/m² (médian : 1 572 euros/m²), en évolution de -8,9% sur un an. Les appartements (4 415 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 534 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 572 euros/m² (-8,9% sur un an), l'accès au crédit à Saint-Jean-d'Angély dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Jean-d'Angély est proche de 4 départements : Charente, Deux-Sèvres, Vendée, Gironde. Le marché immobilier à Saint-Jean-d'Angély présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Charente Deux-Sèvres Vendée Gironde

Questions fréquentes — Crédit immobilier Saint-Jean-d'Angély

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saint-Jean-d'Angély en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Saint-Jean-d'Angély est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Jean-d'Angély ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 70 740 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 12 380 euros. Pour une maison de 90 m² à 138 060 euros, il faudra environ 24 161 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Saint-Jean-d'Angély ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 572 euros/m² (soit 70 740 euros), la mensualité est d'environ 343 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (138 060 euros), comptez environ 669 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Saint-Jean-d'Angély ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 70 740 euros coûte 32 160 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Saint-Jean-d'Angély permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Jean-d'Angély en 2026

La ville de Saint-Jean-d'Angély affiche un prix de vente médian de 1 572 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 407 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 784 habitants, la ville présente une densité de 360 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 165 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 44 % moins cher que la médiane du département (Charente-Maritime), et 36 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Jean-d'Angély

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 415 €/m² contre 1 534 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 94 320 €, soit une mensualité de 457 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 306 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 157 200 €, avec une mensualité de 762 € (salaire requis : 2 177 € net/mois).

Les prix à Saint-Jean-d'Angély sont 36 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Vendée affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Jean-d'Angély	1 572 €	en baisse	6 784
Charente	1 542 €	-4,9 %	352 683
Deux-Sèvres	1 500 €	-0,8 %	375 229
Vendée	2 489 €	-4,1 %	713 609

Département

Voir les résultats pour Charente-Maritime (17) 672 279 hab.

2 827 €/m²

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Autres villes de la région

La Rochelle 79 851 hab.

4 783 €/m²

Saintes 25 363 hab.

2 223 €/m²

Rochefort 23 460 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Jean-d'Angély

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 572 €) est inférieur au prix moyen (2 407 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Saint-Jean-d'Angély

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