Frais de Notaire Saint-Jean-d'Angély (17)
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Combien de frais de notaire à Saint-Jean-d'Angély en 2026 ?
15 000 à 11 000 € à l'achat
~15 144 €
Appartement 45 m²
~10 767 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Saint-Jean-d'Angély, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Saint-Jean-d'Angély (17)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 572 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-36 %)
En baisse
Prix sur 1 an
165
Transactions / an
1 534 € / m²
Maisons
4 415 € / m²
Appartements
1 572 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Saint-Jean-d'Angély en 2026
Saint-Jean-d'Angély (17), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 6 784 habitants répartis sur 19 km² (360 hab/km²).
Le marché immobilier à Saint-Jean-d'Angély affiche un prix moyen de 2 407 euros/m² (médian : 1 572 euros/m²), en évolution de -8,9% sur un an. Les appartements (4 415 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 534 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 165 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Saint-Jean-d'Angély : taux et détails
Saint-Jean-d'Angély se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 737 euros sur un bien à 144 420 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Saint-Jean-d'Angély
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 407 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 415 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 534 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Jean-d'Angély est proche de 5 départements : Charente-Maritime, Charente, Deux-Sèvres, Vendée, Gironde. Le marché immobilier à Saint-Jean-d'Angély présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Saint-Jean-d'Angély en bref
Questions fréquentes — Saint-Jean-d'Angély
Quel est le taux des frais de notaire à Saint-Jean-d'Angély en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saint-Jean-d'Angély ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saint-Jean-d'Angély ?
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Jean-d'Angély ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Jean-d'Angély en 2026
La ville de Saint-Jean-d'Angély affiche un prix de vente médian de 1 572 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 407 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 784 habitants, la ville présente une densité de 360 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 165 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 44 % moins cher que la médiane du département (Charente-Maritime), et 36 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Jean-d'Angély
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 415 €/m² contre 1 534 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 94 320 €, soit une mensualité de 457 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 306 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 157 200 €, avec une mensualité de 762 € (salaire requis : 2 177 € net/mois).
Les prix à Saint-Jean-d'Angély sont 36 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Charente-Maritime affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-d'Angély | 1 572 € | en baisse | 6 784 |
| Charente-Maritime | 2 827 € | -4,2 % | 672 279 |
| Charente | 1 542 € | -4,9 % | 352 683 |
| Deux-Sèvres | 1 500 € | -0,8 % | 375 229 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Jean-d'Angély
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 572 €) est inférieur au prix moyen (2 407 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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