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Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Denis-de-Pile en 2026

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

1 967 €

Prix médian / m²

-7,7 %

Évolution 1 an

5 955

Habitants

6,3 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Saint-Denis-de-Pile en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Maison 1 978 € 98 900 € 197 800 €
Tous logements 1 967 € 98 350 € 196 700 €

Évolution sur 1 an : -7,7 % · 61 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Denis-de-Pile

Appartement 50 m²

  • Prix du bien98 350 €
  • Frais de notaire (~7,5%)7 376 €
  • Coût total105 726 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)477 €/mois
  • Salaire minimum requis1 363 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien197 800 €
  • Frais de notaire (~7,5%)14 835 €
  • Coût total212 635 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)959 €/mois
  • Salaire minimum requis2 740 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Denis-de-Pile

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Denis-de-Pile :

Attractivité : moyenne · Densité : 213 hab/km² · Superficie : 28 km²

Tous les simulateurs pour Saint-Denis-de-Pile

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Denis-de-Pile

Quel est le prix au m² à Saint-Denis-de-Pile en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Denis-de-Pile est de 1 967 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 978 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Saint-Denis-de-Pile ?
Avec un loyer d'annonce de 10,41 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 978 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 6,3 % à Saint-Denis-de-Pile (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Saint-Denis-de-Pile ?
Pour un appartement de 50 m² à 98 350 €, il faut gagner environ 1 363 € net/mois (mensualité 477 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 197 800 €, il faut 2 740 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Saint-Denis-de-Pile ?
Les frais de notaire à Saint-Denis-de-Pile sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 98 350 €, comptez environ 7 376 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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