Quelle mensualité pour un achat immobilier à Saint-Denis-de-Pile ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 967 euros/m² (soit 88 515 euros), la mensualité est d'environ 429 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (189 450 euros), la mensualité monte à environ 918 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Saint-Denis-de-Pile (33)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Denis-de-Pile ?

Pour acheter à Saint-Denis-de-Pile, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 88 515 euros, cela représente un apport minimum d'environ 15 491 euros. Pour une maison de 90 m² à 189 450 euros, comptez environ 33 154 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Saint-Denis-de-Pile ?

À Saint-Denis-de-Pile, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Saint-Denis-de-Pile ?

429 à 918 € par mois

~429 €/mois

Appartement 45 m² (88 515 €)

~918 €/mois

Maison 90 m² (189 450 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saint-Denis-de-Pile. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Saint-Denis-de-Pile (33)

1 967 €

Prix médian / m²

2 384 €

Prix appart. / m²

2 105 €

Prix maison / m²

Transactions / an

189 450 €

Maison 90 m²

88 515 €

Appartement 45 m²

-7,7%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Saint-Denis-de-Pile

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 967 €/m²)

Prix du bien 88 515 €

Frais de notaire (7,5%) 6 639 €

Coût total (bien + notaire) 95 154 €

Coût des intérêts sur 25 ans 40 185 €

Apport minimum conseillé 15 491 €

Mensualité 429 € / mois

Maison 90 m² (2 105 €/m²)

Prix du bien 189 450 €

Frais de notaire (7,5%) 14 209 €

Coût total (bien + notaire) 203 659 €

Coût des intérêts sur 25 ans 85 950 €

Apport minimum conseillé 33 154 €

Mensualité 918 € / mois

Acheter à Saint-Denis-de-Pile : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Saint-Denis-de-Pile (33), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 5 955 habitants répartis sur 28 km² (213 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Denis-de-Pile affiche un prix moyen de 2 128 euros/m² (médian : 1 967 euros/m²), en évolution de -7,7% sur un an. Les appartements (2 384 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 105 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 967 euros/m² (-7,7% sur un an), l'accès au crédit à Saint-Denis-de-Pile dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Denis-de-Pile est proche de 4 départements : Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne, Landes. Le marché immobilier à Saint-Denis-de-Pile présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Charente-Maritime Dordogne Lot-et-Garonne Landes

Questions fréquentes — Crédit immobilier Saint-Denis-de-Pile

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saint-Denis-de-Pile en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Saint-Denis-de-Pile est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Denis-de-Pile ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 88 515 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 15 491 euros. Pour une maison de 90 m² à 189 450 euros, il faudra environ 33 154 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Saint-Denis-de-Pile ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 967 euros/m² (soit 88 515 euros), la mensualité est d'environ 429 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (189 450 euros), comptez environ 918 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Saint-Denis-de-Pile ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 88 515 euros coûte 40 185 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Saint-Denis-de-Pile permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Denis-de-Pile en 2026

La ville de Saint-Denis-de-Pile affiche un prix de vente médian de 1 967 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 128 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 955 habitants, la ville présente une densité de 213 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 61 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 43 % moins cher que la médiane du département (Gironde), et 20 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Denis-de-Pile

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 384 €/m² contre 2 105 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 118 020 €, soit une mensualité de 572 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 634 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 196 700 €, avec une mensualité de 953 € (salaire requis : 2 723 € net/mois).

Les prix à Saint-Denis-de-Pile sont 20 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Charente-Maritime affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Denis-de-Pile	1 967 €	en baisse	5 955
Charente-Maritime	2 827 €	-4,2 %	672 279
Dordogne	1 779 €	-2,7 %	417 614
Lot-et-Garonne	1 667 €	-2,6 %	333 602

Département

Voir les résultats pour Gironde (33) 1 690 493 hab.

3 421 €/m²

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Autres villes de la région

Bordeaux 267 991 hab.

Villenave-d'Ornon 42 545 hab.

3 462 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Denis-de-Pile

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 967 €) est inférieur au prix moyen (2 128 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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