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Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Christol-lez-Alès en 2026

Ville d'Occitanie.

2 195 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

7 310

Habitants

6,7 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Saint-Christol-lez-Alès en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 1 924 € 96 200 € 192 400 €
Maison 2 316 € 115 800 € 231 600 €
Tous logements 2 195 € 109 750 € 219 500 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 83 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Christol-lez-Alès

Appartement 50 m²

  • Prix du bien96 200 €
  • Frais de notaire (~7,5%)7 215 €
  • Coût total103 415 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)466 €/mois
  • Salaire minimum requis1 331 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien231 600 €
  • Frais de notaire (~7,5%)17 370 €
  • Coût total248 970 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 123 €/mois
  • Salaire minimum requis3 209 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Christol-lez-Alès

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Christol-lez-Alès :

Attractivité : moyenne · Densité : 361 hab/km² · Superficie : 20 km²

Tous les simulateurs pour Saint-Christol-lez-Alès

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Saint-Christol-lez-Alès.

Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Christol-lez-Alès

Quel est le prix au m² à Saint-Christol-lez-Alès en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Christol-lez-Alès est de 2 195 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 924 €/m², une maison 2 316 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Saint-Christol-lez-Alès ?
Avec un loyer d'annonce de 10,81 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 924 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,7 % à Saint-Christol-lez-Alès (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Saint-Christol-lez-Alès ?
Pour un appartement de 50 m² à 96 200 €, il faut gagner environ 1 331 € net/mois (mensualité 466 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 231 600 €, il faut 3 209 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Saint-Christol-lez-Alès ?
Les frais de notaire à Saint-Christol-lez-Alès sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 96 200 €, comptez environ 7 215 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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