Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Chamas en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Chamas ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Chamas (138 150 €), il faut un salaire net d'environ 1 914 €/mois (mensualité de 670 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (365 100 €), comptez 5 057 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

3 289 €

Prix médian / m²

-2,3 %

Évolution 1 an

8 676

Habitants

6,3 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Saint-Chamas en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 763 €	138 150 €	276 300 €
Maison	3 651 €	182 550 €	365 100 €
Tous logements	3 289 €	164 450 €	328 900 €

Évolution sur 1 an : -2,3 % · 119 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Chamas

Appartement 50 m²

Prix du bien138 150 €
Frais de notaire (~7,5%)10 361 €
Coût total148 511 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)670 €/mois
Salaire minimum requis1 914 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien365 100 €
Frais de notaire (~7,5%)27 383 €
Coût total392 483 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 770 €/mois
Salaire minimum requis5 057 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Chamas

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Chamas :

Attractivité : moyenne · Densité : 324 hab/km² · Superficie : 27 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Chamas

Quel est le prix au m² à Saint-Chamas en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Chamas est de 3 289 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 763 €/m², une maison 3 651 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Chamas ?

Avec un loyer d'annonce de 14,61 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 763 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,3 % à Saint-Chamas (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Chamas ?

Pour un appartement de 50 m² à 138 150 €, il faut gagner environ 1 914 € net/mois (mensualité 670 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 365 100 €, il faut 5 057 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Chamas ?

Les frais de notaire à Saint-Chamas sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 138 150 €, comptez environ 10 361 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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