Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Chamas en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Chamas ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Chamas (161 200 €), il faut un salaire net d'environ 2 231 €/mois (mensualité de 781 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (448 600 €), comptez 6 211 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

3 882 €

Prix moyen / m²

-2.3%

Évolution 1 an

8 676

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Saint-Chamas en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 224 €	161 200 €	322 400 €
Maison	4 486 €	224 300 €	448 600 €
Médian	3 345 €	167 250 €	334 500 €

Évolution sur 1 an : -2.3% · 119 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Chamas

Appartement 50 m²

Prix du bien161 200 €
Frais de notaire (~7,5%)12 090 €
Coût total173 290 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)781 €/mois
Salaire minimum requis2 231 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien448 600 €
Frais de notaire (~7,5%)33 645 €
Coût total482 245 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 174 €/mois
Salaire minimum requis6 211 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Chamas

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Chamas :

Attractivité : moyenne · Densité : 324 hab/km² · Superficie : 27 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Chamas

Quel est le prix moyen au m² à Saint-Chamas en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Saint-Chamas est de 3 882 €/m² en 2026, en baisse de 2.3% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 224 €/m² et les maisons à 4 486 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Chamas ?

Le rendement locatif brut estimé à Saint-Chamas est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 119 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Chamas ?

Pour un appartement de 50 m² à 161 200 €, il faut gagner environ 2 231 € net/mois (mensualité 781 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 448 600 €, il faut 6 211 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Chamas ?

Les frais de notaire à Saint-Chamas sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 161 200 €, comptez environ 12 090 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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