Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Barthélemy-d'Anjou en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Barthélemy-d'Anjou (121 150 €), il faut un salaire net d'environ 1 677 €/mois (mensualité de 587 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (282 800 €), comptez 3 917 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

2 686 €

Prix médian / m²

-2,9 %

Évolution 1 an

9 720

Habitants

7,0 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Saint-Barthélemy-d'Anjou en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 423 €	121 150 €	242 300 €
Maison	2 828 €	141 400 €	282 800 €
Tous logements	2 686 €	134 300 €	268 600 €

Évolution sur 1 an : -2,9 % · 110 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Barthélemy-d'Anjou

Appartement 50 m²

Prix du bien121 150 €
Frais de notaire (~7,5%)9 086 €
Coût total130 236 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)587 €/mois
Salaire minimum requis1 677 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien282 800 €
Frais de notaire (~7,5%)21 210 €
Coût total304 010 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 371 €/mois
Salaire minimum requis3 917 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Barthélemy-d'Anjou

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Barthélemy-d'Anjou :

Attractivité : moyenne · Densité : 662 hab/km² · Superficie : 15 km²

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Frais de notaire

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Barthélemy-d'Anjou

Quel est le prix au m² à Saint-Barthélemy-d'Anjou en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Barthélemy-d'Anjou est de 2 686 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 423 €/m², une maison 2 828 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?

Avec un loyer d'annonce de 14,15 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 423 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,0 % à Saint-Barthélemy-d'Anjou (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?

Pour un appartement de 50 m² à 121 150 €, il faut gagner environ 1 677 € net/mois (mensualité 587 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 282 800 €, il faut 3 917 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?

Les frais de notaire à Saint-Barthélemy-d'Anjou sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 121 150 €, comptez environ 9 086 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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