Guide investissement · 2026

Investir à Saint-André-de-la-Roche en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-André-de-la-Roche ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-André-de-la-Roche (191 800 €), il faut un salaire net d'environ 2 657 €/mois (mensualité de 930 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (513 800 €), comptez 7 114 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

3 981 €

Prix médian / m²

-6,4 %

Évolution 1 an

5 896

Habitants

5,8 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Saint-André-de-la-Roche en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 836 €	191 800 €	383 600 €
Maison	5 138 €	256 900 €	513 800 €
Tous logements	3 981 €	199 050 €	398 100 €

Évolution sur 1 an : -6,4 % · 64 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-André-de-la-Roche

Appartement 50 m²

Prix du bien191 800 €
Frais de notaire (~7,5%)14 385 €
Coût total206 185 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)930 €/mois
Salaire minimum requis2 657 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien513 800 €
Frais de notaire (~7,5%)38 535 €
Coût total552 335 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 490 €/mois
Salaire minimum requis7 114 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-André-de-la-Roche

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-André-de-la-Roche :

Attractivité : forte · Densité : 2 071 hab/km² · Superficie : 3 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-André-de-la-Roche

Quel est le prix au m² à Saint-André-de-la-Roche en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-André-de-la-Roche est de 3 981 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 836 €/m², une maison 5 138 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-André-de-la-Roche ?

Avec un loyer d'annonce de 18,66 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 836 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,8 % à Saint-André-de-la-Roche (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-André-de-la-Roche ?

Pour un appartement de 50 m² à 191 800 €, il faut gagner environ 2 657 € net/mois (mensualité 930 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 513 800 €, il faut 7 114 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-André-de-la-Roche ?

Les frais de notaire à Saint-André-de-la-Roche sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 191 800 €, comptez environ 14 385 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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