Guide investissement · 2026

Investir à Rungis en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Rungis ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Rungis (197 550 €), il faut un salaire net d'environ 2 734 €/mois (mensualité de 957 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (465 600 €), comptez 6 449 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

4 106 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

5 611

Habitants

6,0 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Rungis en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 951 €	197 550 €	395 100 €
Maison	4 656 €	232 800 €	465 600 €
Tous logements	4 106 €	205 300 €	410 600 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 60 transactions/an

Simulation d'achat à Rungis

Appartement 50 m²

Prix du bien197 550 €
Frais de notaire (~7,5%)14 816 €
Coût total212 366 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)957 €/mois
Salaire minimum requis2 734 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien465 600 €
Frais de notaire (~7,5%)34 920 €
Coût total500 520 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 257 €/mois
Salaire minimum requis6 449 €/mois

Quartiers et secteurs à Rungis

Les principaux quartiers et secteurs de Rungis :

Attractivité : forte · Densité : 1 337 hab/km² · Superficie : 4 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Rungis

Quel est le prix au m² à Rungis en 2026 ?

Le prix médian au m² à Rungis est de 4 106 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 951 €/m², une maison 4 656 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Rungis ?

Avec un loyer d'annonce de 19,87 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 951 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,0 % à Rungis (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Rungis ?

Pour un appartement de 50 m² à 197 550 €, il faut gagner environ 2 734 € net/mois (mensualité 957 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 465 600 €, il faut 6 449 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Rungis ?

Les frais de notaire à Rungis sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 197 550 €, comptez environ 14 816 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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