Guide investissement · 2026

Investir à Rungis en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Rungis en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Rungis est de 5 191 €/m² en 2026 (-12% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 5 336 €/m² et les maisons à 4 823 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Rungis ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Rungis (266 800 €), il faut un salaire net d'environ 3 694 €/mois (mensualité de 1 293 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (482 300 €), comptez 6 680 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

5 191 €

Prix moyen / m²

-12%

Évolution 1 an

5 611

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Rungis en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 336 €	266 800 €	533 600 €
Maison	4 823 €	241 150 €	482 300 €
Médian	4 437 €	221 850 €	443 700 €

Évolution sur 1 an : -12% · 60 transactions/an

Simulation d'achat à Rungis

Appartement 50 m²

Prix du bien266 800 €
Frais de notaire (~7,5%)20 010 €
Coût total286 810 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 293 €/mois
Salaire minimum requis3 694 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien482 300 €
Frais de notaire (~7,5%)36 173 €
Coût total518 473 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 338 €/mois
Salaire minimum requis6 680 €/mois

Quartiers et secteurs à Rungis

Les principaux quartiers et secteurs de Rungis :

Attractivité : forte · Densité : 1 337 hab/km² · Superficie : 4 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Rungis

Quel est le prix moyen au m² à Rungis en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Rungis est de 5 191 €/m² en 2026, en baisse de 12% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 5 336 €/m² et les maisons à 4 823 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Rungis ?

Le rendement locatif brut estimé à Rungis est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 60 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Rungis ?

Pour un appartement de 50 m² à 266 800 €, il faut gagner environ 3 694 € net/mois (mensualité 1 293 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 482 300 €, il faut 6 680 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Rungis ?

Les frais de notaire à Rungis sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 266 800 €, comptez environ 20 010 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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