Frais de Notaire Rungis (94)
Ville d'Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Rungis en 2026 ?
18 000 à 32 000 € à l'achat
~18 137 €
Appartement 45 m²
~32 140 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Rungis, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Rungis (94)
6,32%
Taux DMTO ancien
4 437 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+81 %)
En baisse
Prix sur 1 an
60
Transactions / an
4 823 € / m²
Maisons
5 336 € / m²
Appartements
4 437 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Rungis en 2026
Rungis (94), situé en région Île-de-France, compte environ 5 611 habitants répartis sur 4 km² (1337 hab/km²).
Le marché immobilier à Rungis affiche un prix moyen de 5 191 euros/m² (médian : 4 437 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (5 336 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 823 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 60 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Rungis : taux et détails
Rungis se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 588 euros sur un bien à 311 460 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Rungis
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 5 191 euros/m²)
Appartement (45 m² à 5 336 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 823 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Rungis est proche de 5 départements : Val-de-Marne, Paris, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine, Essonne. Le marché immobilier à Rungis est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Rungis en bref
Questions fréquentes — Rungis
Quel est le taux des frais de notaire à Rungis en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Rungis ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Rungis ?
Comment évolue le marché immobilier à Rungis ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Rungis en 2026
La ville de Rungis affiche un prix de vente médian de 4 437 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 191 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 611 habitants, la ville présente une densité de 1 337 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 60 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 13 % moins cher que la médiane du département (Val-de-Marne), et 81 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Rungis
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 336 €/m² contre 4 823 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 266 220 €, soit une mensualité de 1 290 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 686 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 443 700 €, avec une mensualité de 2 151 € (salaire requis : 6 146 € net/mois).
Les prix à Rungis sont 81 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Rungis | 4 437 € | en baisse | 5 611 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Rungis
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 437 €) est inférieur au prix moyen (5 191 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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