Guide investissement · 2026

Investir à Roye en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Roye en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Roye est de 1 800 €/m² en 2026 (-2.7% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 453 €/m² et les maisons à 1 354 €/m².

Q: Est-ce rentable d'investir à Roye ?

Le rendement locatif brut estimé à Roye est d'environ 20,4%. Avec des prix moyens de 3 453 €/m² pour un appartement et 80 transactions par an, le marché est accessible avec des rendements élevés.

Q: Quel salaire pour acheter à Roye ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Roye (172 650 €), il faut un salaire net d'environ 2 391 €/mois (mensualité de 837 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (135 400 €), comptez 1 874 €/mois.

Ville d'Hauts-de-France.

1 800 €

Prix moyen / m²

-2.7%

Évolution 1 an

5 833

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Roye en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 453 €	172 650 €	345 300 €
Maison	1 354 €	67 700 €	135 400 €
Médian	1 304 €	65 200 €	130 400 €

Évolution sur 1 an : -2.7% · 80 transactions/an

Simulation d'achat à Roye

Appartement 50 m²

Prix du bien172 650 €
Frais de notaire (~7,5%)12 949 €
Coût total185 599 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)837 €/mois
Salaire minimum requis2 391 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien135 400 €
Frais de notaire (~7,5%)10 155 €
Coût total145 555 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)656 €/mois
Salaire minimum requis1 874 €/mois

Quartiers et secteurs à Roye

Les principaux quartiers et secteurs de Roye :

Attractivité : faible · Densité : 376 hab/km² · Superficie : 16 km²

Tous les simulateurs pour Roye

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Roye.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Roye

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Roye

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Roye

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Roye

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Roye

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Roye

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Roye

Simulateur LMNP

Location meublée à Roye

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Roye

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Roye

Simulateur SCI

Achat en SCI à Roye

Simulateur viager

Viager à Roye

Questions fréquentes sur l'investissement à Roye

Quel est le prix moyen au m² à Roye en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Roye est de 1 800 €/m² en 2026, en baisse de 2.7% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 453 €/m² et les maisons à 1 354 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Roye ?

Le rendement locatif brut estimé à Roye est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 80 transactions annuelles, le marché est calme mais avec du potentiel. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Roye ?

Pour un appartement de 50 m² à 172 650 €, il faut gagner environ 2 391 € net/mois (mensualité 837 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 135 400 €, il faut 1 874 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Roye ?

Les frais de notaire à Roye sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 172 650 €, comptez environ 12 949 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Hauts-de-France)

Lille (5 538 €/m²) Amiens (4 531 €/m²) Tourcoing (3 074 €/m²) Roubaix (3 475 €/m²) Dunkerque (3 288 €/m²) Calais (2 587 €/m²)