Frais de Notaire Roye (80)
Ville d'Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Roye en 2026 ?
12 000 à 9 500 € à l'achat
~12 018 €
Appartement 45 m²
~9 599 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Roye, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Roye (80)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 304 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-47 %)
En baisse
Prix sur 1 an
80
Transactions / an
1 354 € / m²
Maisons
3 453 € / m²
Appartements
1 304 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Roye en 2026
Roye (80), situé en région Hauts-de-France, compte environ 5 833 habitants répartis sur 16 km² (376 hab/km²).
Le marché immobilier à Roye affiche un prix moyen de 1 800 euros/m² (médian : 1 304 euros/m²), en évolution de -2,7% sur un an. Les appartements (3 453 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 354 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 80 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Roye : taux et détails
Roye se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 551 euros sur un bien à 108 000 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Roye
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 800 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 453 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 354 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Roye est proche de 5 départements : Somme, Pas-de-Calais, Nord, Aisne, Oise. Le marché immobilier à Roye offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Roye en bref
Questions fréquentes — Roye
Quel est le taux des frais de notaire à Roye en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Roye ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Roye ?
Comment évolue le marché immobilier à Roye ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Roye en 2026
La ville de Roye affiche un prix de vente médian de 1 304 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 800 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 833 habitants, la ville présente une densité de 376 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 80 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 31 % moins cher que la médiane du département (Somme), et 47 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Roye
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 453 €/m² contre 1 354 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 78 240 €, soit une mensualité de 379 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 083 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 130 400 €, avec une mensualité de 632 € (salaire requis : 1 806 € net/mois).
Les prix à Roye sont 47 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Somme, Pas-de-Calais, Nord affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Roye | 1 304 € | en baisse | 5 833 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Roye
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 304 €) est inférieur au prix moyen (1 800 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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