Guide investissement · 2026

Investir à Romagnat en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Romagnat en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Romagnat est de 2 441 €/m² en 2026 (-12% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 313 €/m² et les maisons à 2 496 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Romagnat ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Romagnat (115 650 €), il faut un salaire net d'environ 1 603 €/mois (mensualité de 561 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (249 600 €), comptez 3 457 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 441 €

Prix moyen / m²

-12%

Évolution 1 an

7 894

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Romagnat en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 313 €	115 650 €	231 300 €
Maison	2 496 €	124 800 €	249 600 €
Médian	2 283 €	114 150 €	228 300 €

Évolution sur 1 an : -12% · 77 transactions/an

Simulation d'achat à Romagnat

Appartement 50 m²

Prix du bien115 650 €
Frais de notaire (~7,5%)8 674 €
Coût total124 324 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)561 €/mois
Salaire minimum requis1 603 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien249 600 €
Frais de notaire (~7,5%)18 720 €
Coût total268 320 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 210 €/mois
Salaire minimum requis3 457 €/mois

Quartiers et secteurs à Romagnat

Les principaux quartiers et secteurs de Romagnat :

Attractivité : moyenne · Densité : 465 hab/km² · Superficie : 17 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Romagnat

Quel est le prix moyen au m² à Romagnat en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Romagnat est de 2 441 €/m² en 2026, en baisse de 12% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 313 €/m² et les maisons à 2 496 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Romagnat ?

Le rendement locatif brut estimé à Romagnat est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 77 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Romagnat ?

Pour un appartement de 50 m² à 115 650 €, il faut gagner environ 1 603 € net/mois (mensualité 561 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 249 600 €, il faut 3 457 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Romagnat ?

Les frais de notaire à Romagnat sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 115 650 €, comptez environ 8 674 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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