Guide investissement · 2026

Investir à Romagnat en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Romagnat ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Romagnat (87 050 €), il faut un salaire net d'environ 1 206 €/mois (mensualité de 422 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (240 400 €), comptez 3 329 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 140 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

7 894

Habitants

7,9 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Romagnat en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 741 €	87 050 €	174 100 €
Maison	2 404 €	120 200 €	240 400 €
Tous logements	2 140 €	107 000 €	214 000 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 77 transactions/an

Simulation d'achat à Romagnat

Appartement 50 m²

Prix du bien87 050 €
Frais de notaire (~7,5%)6 529 €
Coût total93 579 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)422 €/mois
Salaire minimum requis1 206 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien240 400 €
Frais de notaire (~7,5%)18 030 €
Coût total258 430 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 165 €/mois
Salaire minimum requis3 329 €/mois

Quartiers et secteurs à Romagnat

Les principaux quartiers et secteurs de Romagnat :

Attractivité : moyenne · Densité : 465 hab/km² · Superficie : 17 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Romagnat

Quel est le prix au m² à Romagnat en 2026 ?

Le prix médian au m² à Romagnat est de 2 140 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 741 €/m², une maison 2 404 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Romagnat ?

Avec un loyer d'annonce de 11,44 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 741 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,9 % à Romagnat (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Romagnat ?

Pour un appartement de 50 m² à 87 050 €, il faut gagner environ 1 206 € net/mois (mensualité 422 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 240 400 €, il faut 3 329 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Romagnat ?

Les frais de notaire à Romagnat sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 87 050 €, comptez environ 6 529 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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