Guide investissement · 2026

Investir à Roissy-en-Brie en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Roissy-en-Brie ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Roissy-en-Brie (204 300 €), il faut un salaire net d'environ 2 829 €/mois (mensualité de 990 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (349 000 €), comptez 4 834 €/mois.

Ville de Île-de-France.

3 734 €

Prix moyen / m²

-2.5%

Évolution 1 an

23 229

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Roissy-en-Brie en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 086 €	204 300 €	408 600 €
Maison	3 490 €	174 500 €	349 000 €
Médian	3 551 €	177 550 €	355 100 €

Évolution sur 1 an : -2.5% · 176 transactions/an

Simulation d'achat à Roissy-en-Brie

Appartement 50 m²

Prix du bien204 300 €
Frais de notaire (~7,5%)15 323 €
Coût total219 623 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)990 €/mois
Salaire minimum requis2 829 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien349 000 €
Frais de notaire (~7,5%)26 175 €
Coût total375 175 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 692 €/mois
Salaire minimum requis4 834 €/mois

Quartiers et secteurs à Roissy-en-Brie

Les principaux quartiers et secteurs de Roissy-en-Brie :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 705 hab/km² · Superficie : 14 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Roissy-en-Brie

Quel est le prix moyen au m² à Roissy-en-Brie en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Roissy-en-Brie est de 3 734 €/m² en 2026, en baisse de 2.5% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 086 €/m² et les maisons à 3 490 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Roissy-en-Brie ?

Le rendement locatif brut estimé à Roissy-en-Brie est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 176 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Roissy-en-Brie ?

Pour un appartement de 50 m² à 204 300 €, il faut gagner environ 2 829 € net/mois (mensualité 990 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 349 000 €, il faut 4 834 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Roissy-en-Brie ?

Les frais de notaire à Roissy-en-Brie sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 204 300 €, comptez environ 15 323 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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