Guide investissement · 2026

Investir à Roissy-en-Brie en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Roissy-en-Brie ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Roissy-en-Brie (166 050 €), il faut un salaire net d'environ 2 300 €/mois (mensualité de 805 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (337 400 €), comptez 4 671 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 365 €

Prix médian / m²

-2,5 %

Évolution 1 an

23 229

Habitants

6,5 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Roissy-en-Brie en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 321 €	166 050 €	332 100 €
Maison	3 374 €	168 700 €	337 400 €
Tous logements	3 365 €	168 250 €	336 500 €

Évolution sur 1 an : -2,5 % · 176 transactions/an

Simulation d'achat à Roissy-en-Brie

Appartement 50 m²

Prix du bien166 050 €
Frais de notaire (~7,5%)12 454 €
Coût total178 504 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)805 €/mois
Salaire minimum requis2 300 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien337 400 €
Frais de notaire (~7,5%)25 305 €
Coût total362 705 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 635 €/mois
Salaire minimum requis4 671 €/mois

Quartiers et secteurs à Roissy-en-Brie

Les principaux quartiers et secteurs de Roissy-en-Brie :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 705 hab/km² · Superficie : 14 km²

Tous les simulateurs pour Roissy-en-Brie

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Roissy-en-Brie.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Roissy-en-Brie

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Roissy-en-Brie

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Roissy-en-Brie

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Roissy-en-Brie

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Roissy-en-Brie

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Roissy-en-Brie

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Roissy-en-Brie

Simulateur LMNP

Location meublée à Roissy-en-Brie

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Roissy-en-Brie

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Roissy-en-Brie

Simulateur SCI

Achat en SCI à Roissy-en-Brie

Simulateur viager

Viager à Roissy-en-Brie

Questions fréquentes sur l'investissement à Roissy-en-Brie

Quel est le prix au m² à Roissy-en-Brie en 2026 ?

Le prix médian au m² à Roissy-en-Brie est de 3 365 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 321 €/m², une maison 3 374 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Roissy-en-Brie ?

Avec un loyer d'annonce de 17,90 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 321 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,5 % à Roissy-en-Brie (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Roissy-en-Brie ?

Pour un appartement de 50 m² à 166 050 €, il faut gagner environ 2 300 € net/mois (mensualité 805 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 337 400 €, il faut 4 671 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Roissy-en-Brie ?

Les frais de notaire à Roissy-en-Brie sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 166 050 €, comptez environ 12 454 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Île-de-France)

Paris 15e Arrondissement (9 458 €/m²) Paris 20e Arrondissement (8 286 €/m²) Paris 18e Arrondissement (8 753 €/m²) Paris 13e Arrondissement (8 653 €/m²) Paris 19e Arrondissement (7 967 €/m²) Paris 16e Arrondissement (10 824 €/m²)