Guide investissement · 2026

Investir à Rivesaltes en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Rivesaltes en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Rivesaltes est de 2 598 €/m² en 2026 (-10% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 934 €/m² et les maisons à 2 054 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Rivesaltes ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Rivesaltes (196 700 €), il faut un salaire net d'environ 2 723 €/mois (mensualité de 953 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (205 400 €), comptez 2 846 €/mois.

Ville d'Occitanie.

2 598 €

Prix moyen / m²

-10%

Évolution 1 an

9 270

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Rivesaltes en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 934 €	196 700 €	393 400 €
Maison	2 054 €	102 700 €	205 400 €
Médian	2 155 €	107 750 €	215 500 €

Évolution sur 1 an : -10% · 121 transactions/an

Simulation d'achat à Rivesaltes

Appartement 50 m²

Prix du bien196 700 €
Frais de notaire (~7,5%)14 753 €
Coût total211 453 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)953 €/mois
Salaire minimum requis2 723 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien205 400 €
Frais de notaire (~7,5%)15 405 €
Coût total220 805 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)996 €/mois
Salaire minimum requis2 846 €/mois

Quartiers et secteurs à Rivesaltes

Les principaux quartiers et secteurs de Rivesaltes :

Attractivité : moyenne · Densité : 321 hab/km² · Superficie : 29 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Rivesaltes

Quel est le prix moyen au m² à Rivesaltes en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Rivesaltes est de 2 598 €/m² en 2026, en baisse de 10% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 934 €/m² et les maisons à 2 054 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Rivesaltes ?

Le rendement locatif brut estimé à Rivesaltes est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 121 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Rivesaltes ?

Pour un appartement de 50 m² à 196 700 €, il faut gagner environ 2 723 € net/mois (mensualité 953 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 205 400 €, il faut 2 846 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Rivesaltes ?

Les frais de notaire à Rivesaltes sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 196 700 €, comptez environ 14 753 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Occitanie)

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