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Guide investissement · 2026

Investir à Riantec en 2026

Ville de Bretagne.

2 906 €

Prix médian / m²

-8,2 %

Évolution 1 an

5 865

Habitants

4,7 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Riantec en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Maison 2 885 € 144 250 € 288 500 €
Tous logements 2 906 € 145 300 € 290 600 €

Évolution sur 1 an : -8,2 % · 53 transactions/an

Simulation d'achat à Riantec

Appartement 50 m²

  • Prix du bien145 300 €
  • Frais de notaire (~7,5%)10 898 €
  • Coût total156 198 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)704 €/mois
  • Salaire minimum requis2 011 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien288 500 €
  • Frais de notaire (~7,5%)21 638 €
  • Coût total310 138 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 398 €/mois
  • Salaire minimum requis3 994 €/mois

Quartiers et secteurs à Riantec

Les principaux quartiers et secteurs de Riantec :

Attractivité : moyenne · Densité : 411 hab/km² · Superficie : 14 km²

Tous les simulateurs pour Riantec

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Riantec.

Questions fréquentes sur l'investissement à Riantec

Quel est le prix au m² à Riantec en 2026 ?
Le prix médian au m² à Riantec est de 2 906 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 885 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Riantec ?
Avec un loyer d'annonce de 11,31 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 885 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 4,7 % à Riantec (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Riantec ?
Pour un appartement de 50 m² à 145 300 €, il faut gagner environ 2 011 € net/mois (mensualité 704 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 288 500 €, il faut 3 994 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Riantec ?
Les frais de notaire à Riantec sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 145 300 €, comptez environ 10 898 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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