Frais de Notaire Riantec (56)
Ville de Bretagne.
Combien de frais de notaire à Riantec en 2026 ?
16 500 à 21 000 € à l'achat
~16 681 €
Appartement 45 m²
~21 074 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Riantec, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Riantec (56)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 041 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+24 %)
En baisse
Prix sur 1 an
53
Transactions / an
3 120 € / m²
Maisons
4 888 € / m²
Appartements
3 041 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Riantec en 2026
Riantec (56), situé en région Bretagne, compte environ 5 865 habitants répartis sur 14 km² (411 hab/km²).
Le marché immobilier à Riantec affiche un prix moyen de 3 354 euros/m² (médian : 3 041 euros/m²), en évolution de -8,2% sur un an. Les appartements (4 888 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 120 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 53 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Riantec : taux et détails
Riantec se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 026 euros sur un bien à 201 240 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Riantec
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 354 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 888 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 120 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Riantec est proche de 5 départements : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Le marché immobilier à Riantec présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Riantec en bref
Questions fréquentes — Riantec
Quel est le taux des frais de notaire à Riantec en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Riantec ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Riantec ?
Comment évolue le marché immobilier à Riantec ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Riantec en 2026
La ville de Riantec affiche un prix de vente médian de 3 041 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 354 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 865 habitants, la ville présente une densité de 411 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 53 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 12 % plus cher que la médiane du département (Morbihan), et 24 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Riantec
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 888 €/m² contre 3 120 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 182 460 €, soit une mensualité de 884 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 526 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 304 100 €, avec une mensualité de 1 474 € (salaire requis : 4 211 € net/mois).
Les prix à Riantec sont 24 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Riantec | 3 041 € | en baisse | 5 865 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Riantec
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 041 €) est inférieur au prix moyen (3 354 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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