Guide investissement · 2026

Investir à Raismes en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Raismes en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Raismes est de 1 927 €/m² en 2026 (+3.7% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 241 €/m² et les maisons à 1 534 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Raismes ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Raismes (162 050 €), il faut un salaire net d'environ 2 243 €/mois (mensualité de 785 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (153 400 €), comptez 2 123 €/mois.

Ville d'Hauts-de-France.

1 927 €

Prix moyen / m²

+3.7%

Évolution 1 an

12 199

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Raismes en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 241 €	162 050 €	324 100 €
Maison	1 534 €	76 700 €	153 400 €
Médian	1 486 €	74 300 €	148 600 €

Évolution sur 1 an : +3.7% · 139 transactions/an

Simulation d'achat à Raismes

Appartement 50 m²

Prix du bien162 050 €
Frais de notaire (~7,5%)12 154 €
Coût total174 204 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)785 €/mois
Salaire minimum requis2 243 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien153 400 €
Frais de notaire (~7,5%)11 505 €
Coût total164 905 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)743 €/mois
Salaire minimum requis2 123 €/mois

Quartiers et secteurs à Raismes

Les principaux quartiers et secteurs de Raismes :

Attractivité : faible · Densité : 366 hab/km² · Superficie : 33 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Raismes

Quel est le prix moyen au m² à Raismes en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Raismes est de 1 927 €/m² en 2026, en hausse de 3.7% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 241 €/m² et les maisons à 1 534 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Raismes ?

Le rendement locatif brut estimé à Raismes est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 139 transactions annuelles, le marché est calme mais avec du potentiel. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Raismes ?

Pour un appartement de 50 m² à 162 050 €, il faut gagner environ 2 243 € net/mois (mensualité 785 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 153 400 €, il faut 2 123 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Raismes ?

Les frais de notaire à Raismes sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 162 050 €, comptez environ 12 154 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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