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Guide investissement · 2026

Investir à Quint-Fonsegrives en 2026

Ville d'Occitanie.

3 561 €

Prix médian / m²

-5,5 %

Évolution 1 an

6 133

Habitants

4,8 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Quint-Fonsegrives en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 3 445 € 172 250 € 344 500 €
Maison 3 710 € 185 500 € 371 000 €
Tous logements 3 561 € 178 050 € 356 100 €

Évolution sur 1 an : -5,5 % · 72 transactions/an

Simulation d'achat à Quint-Fonsegrives

Appartement 50 m²

  • Prix du bien172 250 €
  • Frais de notaire (~7,5%)12 919 €
  • Coût total185 169 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)835 €/mois
  • Salaire minimum requis2 386 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien371 000 €
  • Frais de notaire (~7,5%)27 825 €
  • Coût total398 825 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 798 €/mois
  • Salaire minimum requis5 137 €/mois

Quartiers et secteurs à Quint-Fonsegrives

Les principaux quartiers et secteurs de Quint-Fonsegrives :

Attractivité : moyenne · Densité : 820 hab/km² · Superficie : 7 km²

Tous les simulateurs pour Quint-Fonsegrives

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Quint-Fonsegrives.

Questions fréquentes sur l'investissement à Quint-Fonsegrives

Quel est le prix au m² à Quint-Fonsegrives en 2026 ?
Le prix médian au m² à Quint-Fonsegrives est de 3 561 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 445 €/m², une maison 3 710 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Quint-Fonsegrives ?
Avec un loyer d'annonce de 13,73 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 445 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,8 % à Quint-Fonsegrives (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Quint-Fonsegrives ?
Pour un appartement de 50 m² à 172 250 €, il faut gagner environ 2 386 € net/mois (mensualité 835 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 371 000 €, il faut 5 137 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Quint-Fonsegrives ?
Les frais de notaire à Quint-Fonsegrives sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 172 250 €, comptez environ 12 919 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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