Frais de Notaire Quint-Fonsegrives (31)
Ville d'Occitanie.
Combien de frais de notaire à Quint-Fonsegrives en 2026 ?
13 500 à 26 000 € à l'achat
~13 342 €
Appartement 45 m²
~25 772 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Quint-Fonsegrives, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Quint-Fonsegrives (31)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 578 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+46 %)
En baisse
Prix sur 1 an
72
Transactions / an
3 843 € / m²
Maisons
3 860 € / m²
Appartements
3 578 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Quint-Fonsegrives en 2026
Quint-Fonsegrives (31), situé en région Occitanie, compte environ 6 133 habitants répartis sur 7 km² (820 hab/km²).
Le marché immobilier à Quint-Fonsegrives affiche un prix moyen de 3 848 euros/m² (médian : 3 578 euros/m²), en évolution de -5,5% sur un an. Les appartements (3 860 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 843 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 72 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Quint-Fonsegrives : taux et détails
Quint-Fonsegrives se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 177 euros sur un bien à 230 880 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Quint-Fonsegrives
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 848 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 860 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 843 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Quint-Fonsegrives est proche de 5 départements : Haute-Garonne, Ariège, Aude, Tarn, Tarn-et-Garonne. Le marché immobilier à Quint-Fonsegrives présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Quint-Fonsegrives en bref
Questions fréquentes — Quint-Fonsegrives
Quel est le taux des frais de notaire à Quint-Fonsegrives en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Quint-Fonsegrives ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Quint-Fonsegrives ?
Comment évolue le marché immobilier à Quint-Fonsegrives ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Quint-Fonsegrives en 2026
La ville de Quint-Fonsegrives affiche un prix de vente médian de 3 578 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 848 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 133 habitants, la ville présente une densité de 820 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 72 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 26 % plus cher que la médiane du département (Haute-Garonne), et 46 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Quint-Fonsegrives
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 860 €/m² contre 3 843 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 214 680 €, soit une mensualité de 1 041 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 974 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 357 800 €, avec une mensualité de 1 734 € (salaire requis : 4 954 € net/mois).
Les prix à Quint-Fonsegrives sont 46 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Haute-Garonne, Ariège, Aude affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Quint-Fonsegrives | 3 578 € | en baisse | 6 133 |
| Haute-Garonne | 2 831 € | -4,4 % | 1 471 468 |
| Ariège | 1 667 € | +0 % | 155 722 |
| Aude | 2 078 € | +0,6 % | 379 648 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Quint-Fonsegrives
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 578 €) est inférieur au prix moyen (3 848 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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