Quelle mensualité pour un achat immobilier à Quint-Fonsegrives ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 578 euros/m² (soit 161 010 euros), la mensualité est d'environ 780 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (345 870 euros), la mensualité monte à environ 1 676 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Quint-Fonsegrives (31)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Quint-Fonsegrives ?

Pour acheter à Quint-Fonsegrives, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 161 010 euros, cela représente un apport minimum d'environ 28 177 euros. Pour une maison de 90 m² à 345 870 euros, comptez environ 60 527 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Quint-Fonsegrives ?

À Quint-Fonsegrives, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Quint-Fonsegrives ?

780 à 1 676 € par mois

~780 €/mois

Appartement 45 m² (161 010 €)

~1 676 €/mois

Maison 90 m² (345 870 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Quint-Fonsegrives. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Quint-Fonsegrives (31)

3 578 €

Prix médian / m²

3 860 €

Prix appart. / m²

3 843 €

Prix maison / m²

Transactions / an

345 870 €

Maison 90 m²

161 010 €

Appartement 45 m²

-5,5%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Quint-Fonsegrives

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 578 €/m²)

Prix du bien 161 010 €

Frais de notaire (7,5%) 12 076 €

Coût total (bien + notaire) 173 086 €

Coût des intérêts sur 25 ans 72 990 €

Apport minimum conseillé 28 177 €

Mensualité 780 € / mois

Maison 90 m² (3 843 €/m²)

Prix du bien 345 870 €

Frais de notaire (7,5%) 25 940 €

Coût total (bien + notaire) 371 810 €

Coût des intérêts sur 25 ans 156 930 €

Apport minimum conseillé 60 527 €

Mensualité 1 676 € / mois

Acheter à Quint-Fonsegrives : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Quint-Fonsegrives (31), situé en région Occitanie, compte environ 6 133 habitants répartis sur 7 km² (820 hab/km²).

Le marché immobilier à Quint-Fonsegrives affiche un prix moyen de 3 848 euros/m² (médian : 3 578 euros/m²), en évolution de -5,5% sur un an. Les appartements (3 860 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 843 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 578 euros/m² (-5,5% sur un an), l'accès au crédit à Quint-Fonsegrives dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Quint-Fonsegrives est proche de 5 départements : Ariège, Aude, Tarn, Tarn-et-Garonne, Gers. Le marché immobilier à Quint-Fonsegrives présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Ariège Aude Tarn Tarn-et-Garonne Gers

Questions fréquentes — Crédit immobilier Quint-Fonsegrives

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Quint-Fonsegrives en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Quint-Fonsegrives est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Quint-Fonsegrives ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 161 010 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 28 177 euros. Pour une maison de 90 m² à 345 870 euros, il faudra environ 60 527 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Quint-Fonsegrives ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 578 euros/m² (soit 161 010 euros), la mensualité est d'environ 780 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (345 870 euros), comptez environ 1 676 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Quint-Fonsegrives ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 161 010 euros coûte 72 990 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Quint-Fonsegrives permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Quint-Fonsegrives en 2026

La ville de Quint-Fonsegrives affiche un prix de vente médian de 3 578 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 848 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 133 habitants, la ville présente une densité de 820 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 72 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 26 % plus cher que la médiane du département (Haute-Garonne), et 46 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Quint-Fonsegrives

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 860 €/m² contre 3 843 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 214 680 €, soit une mensualité de 1 041 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 974 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 357 800 €, avec une mensualité de 1 734 € (salaire requis : 4 954 € net/mois).

Les prix à Quint-Fonsegrives sont 46 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ariège, Aude, Tarn affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Quint-Fonsegrives	3 578 €	en baisse	6 133
Ariège	1 667 €	+0 %	155 722
Aude	2 078 €	+0,6 %	379 648
Tarn	1 811 €	-5,2 %	397 352

Département

Voir les résultats pour Haute-Garonne (31) 1 471 468 hab.

2 831 €/m²

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Autres villes de la région

Toulouse 514 819 hab.

3 403 €/m²

Colomiers 40 882 hab.

2 664 €/m²

Tournefeuille 30 168 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Quint-Fonsegrives

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 578 €) est inférieur au prix moyen (3 848 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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