Guide investissement · 2026

Investir à Provins en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Provins ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Provins (101 200 €), il faut un salaire net d'environ 1 400 €/mois (mensualité de 490 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (198 900 €), comptez 2 754 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

2 023 €

Prix médian / m²

-10,8 %

Évolution 1 an

11 632

Habitants

7,6 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Provins en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 024 €	101 200 €	202 400 €
Maison	1 989 €	99 450 €	198 900 €
Tous logements	2 023 €	101 150 €	202 300 €

Évolution sur 1 an : -10,8 % · 163 transactions/an

Simulation d'achat à Provins

Appartement 50 m²

Prix du bien101 200 €
Frais de notaire (~7,5%)7 590 €
Coût total108 790 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)490 €/mois
Salaire minimum requis1 400 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien198 900 €
Frais de notaire (~7,5%)14 918 €
Coût total213 818 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)964 €/mois
Salaire minimum requis2 754 €/mois

Quartiers et secteurs à Provins

Les principaux quartiers et secteurs de Provins :

Attractivité : moyenne · Densité : 791 hab/km² · Superficie : 15 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Provins

Quel est le prix au m² à Provins en 2026 ?

Le prix médian au m² à Provins est de 2 023 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 024 €/m², une maison 1 989 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Provins ?

Avec un loyer d'annonce de 12,81 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 024 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,6 % à Provins (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Provins ?

Pour un appartement de 50 m² à 101 200 €, il faut gagner environ 1 400 € net/mois (mensualité 490 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 198 900 €, il faut 2 754 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Provins ?

Les frais de notaire à Provins sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 101 200 €, comptez environ 7 590 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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