Quelle mensualité pour un achat immobilier à Provins ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 064 euros/m² (soit 92 880 euros), la mensualité est d'environ 450 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (182 970 euros), la mensualité monte à environ 887 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Provins (77)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Provins en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Provins (77) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Provins ?

Pour acheter à Provins, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 92 880 euros, cela représente un apport minimum d'environ 16 254 euros. Pour une maison de 90 m² à 182 970 euros, comptez environ 32 020 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Provins ?

À Provins, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Provins. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Provins ?

450 à 887 € par mois

~450 €/mois

Appartement 45 m² (92 880 €)

~887 €/mois

Maison 90 m² (182 970 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Provins. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Provins (77)

2 064 €

Prix médian / m²

3 190 €

Prix appart. / m²

2 033 €

Prix maison / m²

163

Transactions / an

182 970 €

Maison 90 m²

92 880 €

Appartement 45 m²

-10,8%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Provins

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 064 €/m²)

Prix du bien 92 880 €

Frais de notaire (7,5%) 6 966 €

Coût total (bien + notaire) 99 846 €

Coût des intérêts sur 25 ans 42 120 €

Apport minimum conseillé 16 254 €

Mensualité 450 € / mois

Maison 90 m² (2 033 €/m²)

Prix du bien 182 970 €

Frais de notaire (7,5%) 13 723 €

Coût total (bien + notaire) 196 693 €

Coût des intérêts sur 25 ans 83 130 €

Apport minimum conseillé 32 020 €

Mensualité 887 € / mois

Acheter à Provins : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Provins (77), situé en région Île-de-France, compte environ 11 632 habitants répartis sur 15 km² (791 hab/km²).

Le marché immobilier à Provins affiche un prix moyen de 2 715 euros/m² (médian : 2 064 euros/m²), en évolution de -10,8% sur un an. Les appartements (3 190 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 033 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 064 euros/m² (-10,8% sur un an), l'accès au crédit à Provins dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Provins est proche de 5 départements : Essonne, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-d'Oise, Oise. Le marché immobilier à Provins présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Essonne Val-de-Marne Seine-Saint-Denis Val-d'Oise Oise

Questions fréquentes — Crédit immobilier Provins

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Provins en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Provins est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Provins ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 92 880 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 16 254 euros. Pour une maison de 90 m² à 182 970 euros, il faudra environ 32 020 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Provins ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 064 euros/m² (soit 92 880 euros), la mensualité est d'environ 450 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (182 970 euros), comptez environ 887 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Provins ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 92 880 euros coûte 42 120 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Provins permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Provins en 2026

La ville de Provins affiche un prix de vente médian de 2 064 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 715 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 632 habitants, la ville présente une densité de 791 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 163 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 34 % moins cher que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 16 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Provins

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 190 €/m² contre 2 033 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 123 840 €, soit une mensualité de 600 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 714 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 206 400 €, avec une mensualité de 1 000 € (salaire requis : 2 857 € net/mois).

Les prix à Provins sont 16 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Essonne, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Provins	2 064 €	en baisse	11 632
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316

Département

Voir les résultats pour Seine-et-Marne (77) 1 468 108 hab.

3 130 €/m²

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Autres villes de la région

Pontault-Combault 39 096 hab.

3 941 €/m²

Savigny-le-Temple 31 148 hab.

2 815 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Provins

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 064 €) est inférieur au prix moyen (2 715 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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