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Guide investissement · 2026

Investir à Port-la-Nouvelle en 2026

Ville d'Occitanie.

2 683 €

Prix médian / m²

-1,8 %

Évolution 1 an

5 852

Habitants

5,8 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Port-la-Nouvelle en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 2 439 € 121 950 € 243 900 €
Maison 3 072 € 153 600 € 307 200 €
Tous logements 2 683 € 134 150 € 268 300 €

Évolution sur 1 an : -1,8 % · 199 transactions/an

Simulation d'achat à Port-la-Nouvelle

Appartement 50 m²

  • Prix du bien121 950 €
  • Frais de notaire (~7,5%)9 146 €
  • Coût total131 096 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)591 €/mois
  • Salaire minimum requis1 689 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien307 200 €
  • Frais de notaire (~7,5%)23 040 €
  • Coût total330 240 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 489 €/mois
  • Salaire minimum requis4 254 €/mois

Quartiers et secteurs à Port-la-Nouvelle

Les principaux quartiers et secteurs de Port-la-Nouvelle :

Attractivité : moyenne · Densité : 155 hab/km² · Superficie : 38 km²

Tous les simulateurs pour Port-la-Nouvelle

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Questions fréquentes sur l'investissement à Port-la-Nouvelle

Quel est le prix au m² à Port-la-Nouvelle en 2026 ?
Le prix médian au m² à Port-la-Nouvelle est de 2 683 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 439 €/m², une maison 3 072 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Port-la-Nouvelle ?
Avec un loyer d'annonce de 11,84 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 439 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,8 % à Port-la-Nouvelle (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Port-la-Nouvelle ?
Pour un appartement de 50 m² à 121 950 €, il faut gagner environ 1 689 € net/mois (mensualité 591 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 307 200 €, il faut 4 254 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Port-la-Nouvelle ?
Les frais de notaire à Port-la-Nouvelle sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 121 950 €, comptez environ 9 146 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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