Quelle mensualité pour un achat immobilier à Port-la-Nouvelle ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 671 euros/m² (soit 120 195 euros), la mensualité est d'environ 583 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (285 840 euros), la mensualité monte à environ 1 385 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Port-la-Nouvelle (11)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Port-la-Nouvelle ?

Pour acheter à Port-la-Nouvelle, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 120 195 euros, cela représente un apport minimum d'environ 21 035 euros. Pour une maison de 90 m² à 285 840 euros, comptez environ 50 022 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Port-la-Nouvelle ?

À Port-la-Nouvelle, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Port-la-Nouvelle ?

583 à 1 385 € par mois

~583 €/mois

Appartement 45 m² (120 195 €)

~1 385 €/mois

Maison 90 m² (285 840 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Port-la-Nouvelle. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Port-la-Nouvelle (11)

2 671 €

Prix médian / m²

2 748 €

Prix appart. / m²

3 176 €

Prix maison / m²

199

Transactions / an

285 840 €

Maison 90 m²

120 195 €

Appartement 45 m²

-1,8%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Port-la-Nouvelle

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 671 €/m²)

Prix du bien 120 195 €

Frais de notaire (7,5%) 9 015 €

Coût total (bien + notaire) 129 210 €

Coût des intérêts sur 25 ans 54 705 €

Apport minimum conseillé 21 035 €

Mensualité 583 € / mois

Maison 90 m² (3 176 €/m²)

Prix du bien 285 840 €

Frais de notaire (7,5%) 21 438 €

Coût total (bien + notaire) 307 278 €

Coût des intérêts sur 25 ans 129 660 €

Apport minimum conseillé 50 022 €

Mensualité 1 385 € / mois

Acheter à Port-la-Nouvelle : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Port-la-Nouvelle (11), situé en région Occitanie, compte environ 5 852 habitants répartis sur 38 km² (155 hab/km²).

Le marché immobilier à Port-la-Nouvelle affiche un prix moyen de 2 931 euros/m² (médian : 2 671 euros/m²), en évolution de -1,8% sur un an. Les maisons (3 176 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 748 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 671 euros/m² (-1,8% sur un an), l'accès au crédit à Port-la-Nouvelle dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Port-la-Nouvelle est proche de 5 départements : Hérault, Tarn, Haute-Garonne, Ariège, Pyrénées-Orientales. Le marché immobilier à Port-la-Nouvelle présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Hérault Tarn Haute-Garonne Ariège Pyrénées-Orientales

Questions fréquentes — Crédit immobilier Port-la-Nouvelle

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Port-la-Nouvelle en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Port-la-Nouvelle est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Port-la-Nouvelle ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 120 195 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 21 035 euros. Pour une maison de 90 m² à 285 840 euros, il faudra environ 50 022 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Port-la-Nouvelle ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 671 euros/m² (soit 120 195 euros), la mensualité est d'environ 583 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (285 840 euros), comptez environ 1 385 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Port-la-Nouvelle ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 120 195 euros coûte 54 705 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Port-la-Nouvelle permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Port-la-Nouvelle en 2026

La ville de Port-la-Nouvelle affiche un prix de vente médian de 2 671 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 931 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 852 habitants, la ville présente une densité de 155 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 199 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 29 % plus cher que la médiane du département (Aude), et 9 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Port-la-Nouvelle

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 748 €/m² contre 3 176 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 160 260 €, soit une mensualité de 777 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 220 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 267 100 €, avec une mensualité de 1 295 € (salaire requis : 3 700 € net/mois).

Les prix à Port-la-Nouvelle sont 9 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Tarn affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Port-la-Nouvelle	2 671 €	en baisse	5 852
Hérault	3 307 €	-2,7 %	1 230 289
Tarn	1 811 €	-5,2 %	397 352
Haute-Garonne	2 831 €	-4,4 %	1 471 468

Département

Voir les résultats pour Aude (11) 379 648 hab.

2 078 €/m²

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Autres villes de la région

Narbonne 57 587 hab.

2 500 €/m²

Carcassonne 46 080 hab.

1 579 €/m²

Castelnaudary 12 151 hab.

1 675 €/m²

Lézignan-Corbières 10 343 hab.

1 812 €/m²

Limoux 10 532 hab.

1 864 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Port-la-Nouvelle

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 671 €) est inférieur au prix moyen (2 931 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Port-la-Nouvelle

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