Crédit Immobilier Pyrénées-Orientales (66)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché dans le Pyrénées-Orientales. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier dans le Pyrénées-Orientales ?
768 à 1 215 € par mois
~768 €/mois
Appartement 45 m² (158 355 €)
~1 215 €/mois
Maison 90 m² (250 650 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix dans le Pyrénées-Orientales. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Pyrénées-Orientales (66)
2 607 €
Prix médian / m²
3 519 €
Prix appart. / m²
2 785 €
Prix maison / m²
11 129
Transactions / an
250 650 €
Maison 90 m²
158 355 €
Appartement 45 m²
+0,9%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Pyrénées-Orientales
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (3 519 €/m²)
Maison 90 m² (2 785 €/m²)
Acheter en Pyrénées-Orientales : ce qu'il faut savoir
Les Pyrénées-Orientales combinent littoral méditerranéen, stations de ski et proximité espagnole. Perpignan reste une ville accessible comparee au reste du littoral occitan. La côte (Canet, Argeles, Collioure) porte un marché saisonnier dynamique. La Cerdagne offre un micro-marché montagnard avec Font-Romeu. Le département attire fortement les retraites.
Le département Pyrénées-Orientales (66), situé en région Occitanie, compte environ 496 855 habitants répartis sur 4 116 km² (121 hab/km²) et 226 communes. Les principales villes sont Perpignan, Canet-en-Roussillon, Saint-Cyprien, Saint-Estève, Pia, Argelès-sur-Mer et Cabestany.
Le marché immobilier dans le Pyrénées-Orientales affiche un prix moyen de 3 159 euros/m² (médian : 2 607 euros/m²), en évolution de +0,9% sur un an. Les appartements (3 519 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 785 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine.
L'attractivité forte de Pyrénées-Orientales se traduit par une forte demande immobilière et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les acquéreurs doivent se préparer à un marché compétitif, avec un dossier de financement solide.
Comparaison avec les départements voisins
Le Pyrénées-Orientales est voisin de 3 départements : Pyrénées-Orientales, Aude, Ariège. Le marché immobilier dans le Pyrénées-Orientales est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les taux de crédit proposés par les banques locales restent compétitifs.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Pyrénées-Orientales
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier dans le Pyrénées-Orientales en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter dans le Pyrénées-Orientales ?
Quelle mensualité pour un achat dans le Pyrénées-Orientales ?
Quelle durée de crédit recommander dans le Pyrénées-Orientales ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Pyrénées-Orientales en 2026
Le département Pyrénées-Orientales (66) affiche un prix de vente médian de 2 607 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 159 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0,9 %). Avec ses 496 855 habitants répartis sur 4 116 km², le département présente une densité de 121 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 11 129 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Pyrénées-Orientales
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 519 €/m² contre 2 785 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 156 420 €, soit une mensualité de 758 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 166 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 260 700 €, avec une mensualité de 1 264 € (salaire requis : 3 611 € net/mois).
Les prix en Pyrénées-Orientales sont 6 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Aude, Ariège affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Pyrénées-Orientales | 2 607 € | +0,9 % | 496 855 |
| Pyrénées-Orientales | 2 607 € | +0,9 % | 496 855 |
| Aude | 2 078 € | +0,6 % | 379 648 |
| Ariège | 1 667 € | +0 % | 155 722 |
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Principales villes en Pyrénées-Orientales
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Pyrénées-Orientales
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 22 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Pyrénées-Orientales
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 607 €) est inférieur au prix moyen (3 159 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 226 communes, dont les principales sont Perpignan, Canet-en-Roussillon, Saint-Cyprien, Saint-Estève.
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