Quelle mensualité pour un achat immobilier à Pia ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 666 euros/m² (soit 119 970 euros), la mensualité est d'environ 581 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (233 460 euros), la mensualité monte à environ 1 132 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Pia (66)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Pia en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Pia (66) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Pia ?

Pour acheter à Pia, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 119 970 euros, cela représente un apport minimum d'environ 20 995 euros. Pour une maison de 90 m² à 233 460 euros, comptez environ 40 856 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Pia ?

À Pia, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Pia. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Pia ?

581 à 1 132 € par mois

~581 €/mois

Appartement 45 m² (119 970 €)

~1 132 €/mois

Maison 90 m² (233 460 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Pia. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Pia (66)

2 666 €

Prix médian / m²

3 767 €

Prix appart. / m²

2 594 €

Prix maison / m²

125

Transactions / an

233 460 €

Maison 90 m²

119 970 €

Appartement 45 m²

+7,6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Pia

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 666 €/m²)

Prix du bien 119 970 €

Frais de notaire (7,5%) 8 998 €

Coût total (bien + notaire) 128 968 €

Coût des intérêts sur 25 ans 54 330 €

Apport minimum conseillé 20 995 €

Mensualité 581 € / mois

Maison 90 m² (2 594 €/m²)

Prix du bien 233 460 €

Frais de notaire (7,5%) 17 510 €

Coût total (bien + notaire) 250 970 €

Coût des intérêts sur 25 ans 106 140 €

Apport minimum conseillé 40 856 €

Mensualité 1 132 € / mois

Acheter à Pia : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Pia (66), situé en région Occitanie, compte environ 11 615 habitants répartis sur 13 km² (866 hab/km²).

Le marché immobilier à Pia affiche un prix moyen de 2 716 euros/m² (médian : 2 666 euros/m²), en évolution de +7,6% sur un an. Les appartements (3 767 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 594 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 666 euros/m² (+7,6% sur un an), l'accès au crédit à Pia dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Pia est proche de 2 départements : Aude, Ariège. Le marché immobilier à Pia présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Aude Ariège

Questions fréquentes — Crédit immobilier Pia

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Pia en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Pia est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Pia ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 119 970 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 20 995 euros. Pour une maison de 90 m² à 233 460 euros, il faudra environ 40 856 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Pia ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 666 euros/m² (soit 119 970 euros), la mensualité est d'environ 581 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (233 460 euros), comptez environ 1 132 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Pia ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 119 970 euros coûte 54 330 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Pia permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Pia en 2026

La ville de Pia affiche un prix de vente médian de 2 666 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 716 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 615 habitants, la ville présente une densité de 866 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 125 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Pyrénées-Orientales), et 9 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Pia

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 767 €/m² contre 2 594 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 159 960 €, soit une mensualité de 775 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 214 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 266 600 €, avec une mensualité de 1 292 € (salaire requis : 3 691 € net/mois).

Les prix à Pia sont 9 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Aude, Ariège affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Pia	2 666 €	en hausse	11 615
Aude	2 078 €	+0,6 %	379 648
Ariège	1 667 €	+0 %	155 722

Département

Voir les résultats pour Pyrénées-Orientales (66) 496 855 hab.

2 607 €/m²

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Autres villes de la région

Perpignan 121 616 hab.

1 810 €/m²

Argelès-sur-Mer 10 616 hab.

3 559 €/m²

Cabestany 10 465 hab.

2 531 €/m²

Canet-en-Roussillon 13 227 hab.

3 636 €/m²

Saint-Cyprien 12 068 hab.

3 906 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Pia

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 666 €) est inférieur au prix moyen (2 716 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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