Frais de Notaire Pia (66)
Ville d'Occitanie.
Combien de frais de notaire à Pia en 2026 ?
13 000 à 17 500 € à l'achat
~13 039 €
Appartement 45 m²
~17 656 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Pia, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Pia (66)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 666 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+9 %)
En hausse
Prix sur 1 an
125
Transactions / an
2 594 € / m²
Maisons
3 767 € / m²
Appartements
2 666 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Pia en 2026
Pia (66), situé en région Occitanie, compte environ 11 615 habitants répartis sur 13 km² (866 hab/km²).
Le marché immobilier à Pia affiche un prix moyen de 2 716 euros/m² (médian : 2 666 euros/m²), en évolution de +7,6% sur un an. Les appartements (3 767 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 594 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 125 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Pia : taux et détails
Pia se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 831 euros sur un bien à 162 960 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Pia
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 716 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 767 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 594 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Pia est proche de 3 départements : Pyrénées-Orientales, Aude, Ariège. Le marché immobilier à Pia présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Pia en bref
Questions fréquentes — Pia
Quel est le taux des frais de notaire à Pia en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Pia ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Pia ?
Comment évolue le marché immobilier à Pia ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Pia en 2026
La ville de Pia affiche un prix de vente médian de 2 666 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 716 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 615 habitants, la ville présente une densité de 866 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 125 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Pyrénées-Orientales), et 9 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Pia
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 767 €/m² contre 2 594 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 159 960 €, soit une mensualité de 775 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 214 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 266 600 €, avec une mensualité de 1 292 € (salaire requis : 3 691 € net/mois).
Les prix à Pia sont 9 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Aude, Ariège affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Pia | 2 666 € | en hausse | 11 615 |
| Pyrénées-Orientales | 2 607 € | +0,9 % | 496 855 |
| Aude | 2 078 € | +0,6 % | 379 648 |
| Ariège | 1 667 € | +0 % | 155 722 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Pia
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 666 €) est inférieur au prix moyen (2 716 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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