Frais de Notaire Canet-en-Roussillon (66)
Ville d'Occitanie.
Combien de frais de notaire à Canet-en-Roussillon en 2026 ?
15 000 à 24 000 € à l'achat
~14 767 €
Appartement 45 m²
~23 810 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Canet-en-Roussillon, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Canet-en-Roussillon (66)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 636 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+49 %)
-0,5 %
Prix sur 1 an
515
Transactions / an
3 541 € / m²
Maisons
4 299 € / m²
Appartements
3 636 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Canet-en-Roussillon en 2026
Canet-en-Roussillon (66), situé en région Occitanie, compte environ 13 227 habitants répartis sur 30 km² (440 hab/km²).
Le marché immobilier à Canet-en-Roussillon affiche un prix moyen de 4 091 euros/m² (médian : 3 636 euros/m²), en évolution de -0,5% sur un an. Les appartements (4 299 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 541 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 515 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Canet-en-Roussillon : taux et détails
Canet-en-Roussillon se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 252 euros sur un bien à 245 460 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Canet-en-Roussillon
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 091 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 299 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 541 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Canet-en-Roussillon est proche de 3 départements : Pyrénées-Orientales, Aude, Ariège. Le marché immobilier à Canet-en-Roussillon est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Canet-en-Roussillon en bref
Questions fréquentes — Canet-en-Roussillon
Quel est le taux des frais de notaire à Canet-en-Roussillon en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Canet-en-Roussillon ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Canet-en-Roussillon ?
Comment évolue le marché immobilier à Canet-en-Roussillon ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Canet-en-Roussillon en 2026
La ville de Canet-en-Roussillon affiche un prix de vente médian de 3 636 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 091 €/m². Les prix sont stables sur un an (-0,5 %). Avec 13 227 habitants, la ville présente une densité de 440 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 515 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 39 % plus cher que la médiane du département (Pyrénées-Orientales), et 49 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Canet-en-Roussillon
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 299 €/m² contre 3 541 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 218 160 €, soit une mensualité de 1 057 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 020 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 363 600 €, avec une mensualité de 1 762 € (salaire requis : 5 034 € net/mois).
Les prix à Canet-en-Roussillon sont 49 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Pyrénées-Orientales, Aude, Ariège affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Canet-en-Roussillon | 3 636 € | -0,5 % | 13 227 |
| Pyrénées-Orientales | 2 607 € | +0,9 % | 496 855 |
| Aude | 2 078 € | +0,6 % | 379 648 |
| Ariège | 1 667 € | +0 % | 155 722 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Canet-en-Roussillon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 636 €) est inférieur au prix moyen (4 091 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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