Quelle mensualité pour un achat immobilier à Bompas ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 562 euros/m² (soit 115 290 euros), la mensualité est d'environ 559 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (226 980 euros), la mensualité monte à environ 1 100 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Bompas (66)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Bompas en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Bompas (66) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Bompas ?

Pour acheter à Bompas, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 115 290 euros, cela représente un apport minimum d'environ 20 176 euros. Pour une maison de 90 m² à 226 980 euros, comptez environ 39 722 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Bompas ?

À Bompas, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Bompas. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Bompas ?

559 à 1 100 € par mois

~559 €/mois

Appartement 45 m² (115 290 €)

~1 100 €/mois

Maison 90 m² (226 980 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Bompas. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Bompas (66)

2 562 €

Prix médian / m²

2 515 €

Prix appart. / m²

2 522 €

Prix maison / m²

Transactions / an

226 980 €

Maison 90 m²

115 290 €

Appartement 45 m²

+3,5%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Bompas

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 562 €/m²)

Prix du bien 115 290 €

Frais de notaire (7,5%) 8 647 €

Coût total (bien + notaire) 123 937 €

Coût des intérêts sur 25 ans 52 410 €

Apport minimum conseillé 20 176 €

Mensualité 559 € / mois

Maison 90 m² (2 522 €/m²)

Prix du bien 226 980 €

Frais de notaire (7,5%) 17 024 €

Coût total (bien + notaire) 244 004 €

Coût des intérêts sur 25 ans 103 020 €

Apport minimum conseillé 39 722 €

Mensualité 1 100 € / mois

Acheter à Bompas : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Bompas (66), situé en région Occitanie, compte environ 7 832 habitants répartis sur 6 km² (1363 hab/km²).

Le marché immobilier à Bompas affiche un prix moyen de 2 520 euros/m² (médian : 2 562 euros/m²), en évolution de +3,5% sur un an. Les maisons (2 522 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 515 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 562 euros/m² (+3,5% sur un an), l'accès au crédit à Bompas dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Bompas est proche de 2 départements : Aude, Ariège. Le marché immobilier à Bompas présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Aude Ariège

Questions fréquentes — Crédit immobilier Bompas

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Bompas en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Bompas est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Bompas ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 115 290 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 20 176 euros. Pour une maison de 90 m² à 226 980 euros, il faudra environ 39 722 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Bompas ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 562 euros/m² (soit 115 290 euros), la mensualité est d'environ 559 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (226 980 euros), comptez environ 1 100 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Bompas ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 115 290 euros coûte 52 410 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Bompas permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Bompas en 2026

La ville de Bompas affiche un prix de vente médian de 2 562 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 520 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 832 habitants, la ville présente une densité de 1 363 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 84 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Pyrénées-Orientales), et 5 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Bompas

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 515 €/m² contre 2 522 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 153 720 €, soit une mensualité de 745 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 129 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 256 200 €, avec une mensualité de 1 242 € (salaire requis : 3 549 € net/mois).

Les prix à Bompas sont 5 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Aude, Ariège affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Bompas	2 562 €	en hausse	7 832
Aude	2 078 €	+0,6 %	379 648
Ariège	1 667 €	+0 %	155 722

Département

Voir les résultats pour Pyrénées-Orientales (66) 496 855 hab.

2 607 €/m²

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Autres villes de la région

Perpignan 121 616 hab.

1 810 €/m²

Argelès-sur-Mer 10 616 hab.

3 559 €/m²

Cabestany 10 465 hab.

2 531 €/m²

Canet-en-Roussillon 13 227 hab.

3 636 €/m²

Pia 11 615 hab.

2 666 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Bompas

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 562 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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Frais de notaire Bompas

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