Crédit Immobilier Bompas (66)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Bompas. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Bompas ?
549 à 1 100 € par mois
~549 €/mois
Appartement 45 m² (113 175 €)
~1 100 €/mois
Maison 90 m² (226 980 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Bompas. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Bompas (66)
2 562 €
Prix médian / m²
2 515 €
Prix appart. / m²
2 522 €
Prix maison / m²
84
Transactions / an
226 980 €
Maison 90 m²
113 175 €
Appartement 45 m²
+3,5%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Bompas
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (2 515 €/m²)
Maison 90 m² (2 522 €/m²)
Acheter en Bompas : ce qu'il faut savoir
Ville d'Occitanie.
Bompas (66), situé en région Occitanie, compte environ 7 832 habitants répartis sur 6 km² (1363 hab/km²).
Le marché immobilier à Bompas affiche un prix moyen de 2 520 euros/m² (médian : 2 562 euros/m²), en évolution de +3,5% sur un an. Les maisons (2 522 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 515 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.
L'attractivité moyenne de Bompas offre un marché équilibré entre offre et demande. Les conditions de financement sont généralement favorables, avec des banques locales compétitives.
Comparaison avec les départements voisins
Bompas est proche de 3 départements : Pyrénées-Orientales, Aude, Ariège. Le marché immobilier à Bompas présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Bompas
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Bompas en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Bompas ?
Quelle mensualité pour un achat à Bompas ?
Quelle durée de crédit recommander à Bompas ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Bompas en 2026
La ville de Bompas affiche un prix de vente médian de 2 562 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 520 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 832 habitants, la ville présente une densité de 1 363 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 84 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Pyrénées-Orientales), et 5 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bompas
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 515 €/m² contre 2 522 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 153 720 €, soit une mensualité de 745 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 129 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 256 200 €, avec une mensualité de 1 242 € (salaire requis : 3 549 € net/mois).
Les prix à Bompas sont 5 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Aude, Ariège affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bompas | 2 562 € | en hausse | 7 832 |
| Pyrénées-Orientales | 2 607 € | +0,9 % | 496 855 |
| Aude | 2 078 € | +0,6 % | 379 648 |
| Ariège | 1 667 € | +0 % | 155 722 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bompas
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 562 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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