Quelle mensualité pour un achat immobilier au Soler ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 470 euros/m² (soit 111 150 euros), la mensualité est d'environ 539 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (235 890 euros), la mensualité monte à environ 1 143 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Le Soler (66)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier au Soler en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans au Soler (66) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter au Soler ?

Pour acheter au Soler, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 111 150 euros, cela représente un apport minimum d'environ 19 451 euros. Pour une maison de 90 m² à 235 890 euros, comptez environ 41 281 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander au Soler ?

Au Le Soler, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché au Soler. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier au Soler ?

539 à 1 143 € par mois

~539 €/mois

Appartement 45 m² (111 150 €)

~1 143 €/mois

Maison 90 m² (235 890 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix au Soler. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Le Soler (66)

2 470 €

Prix médian / m²

2 334 €

Prix appart. / m²

2 621 €

Prix maison / m²

100

Transactions / an

235 890 €

Maison 90 m²

111 150 €

Appartement 45 m²

+2,9%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Le Soler

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 470 €/m²)

Prix du bien 111 150 €

Frais de notaire (7,5%) 8 336 €

Coût total (bien + notaire) 119 486 €

Coût des intérêts sur 25 ans 50 550 €

Apport minimum conseillé 19 451 €

Mensualité 539 € / mois

Maison 90 m² (2 621 €/m²)

Prix du bien 235 890 €

Frais de notaire (7,5%) 17 692 €

Coût total (bien + notaire) 253 582 €

Coût des intérêts sur 25 ans 107 010 €

Apport minimum conseillé 41 281 €

Mensualité 1 143 € / mois

Acheter au Soler : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Le Soler (66), situé en région Occitanie, compte environ 7 942 habitants répartis sur 10 km² (763 hab/km²).

Le marché immobilier au Soler affiche un prix moyen de 2 578 euros/m² (médian : 2 470 euros/m²), en évolution de +2,9% sur un an. Les maisons (2 621 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 334 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 470 euros/m² (+2,9% sur un an), l'accès au crédit au Soler dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Le Soler est proche de 2 départements : Aude, Ariège. Le marché immobilier au Soler présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Aude Ariège

Questions fréquentes — Crédit immobilier Le Soler

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier au Soler en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans au Soler est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter au Soler ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 111 150 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 19 451 euros. Pour une maison de 90 m² à 235 890 euros, il faudra environ 41 281 euros.

Quelle mensualité pour un achat au Soler ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 470 euros/m² (soit 111 150 euros), la mensualité est d'environ 539 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (235 890 euros), comptez environ 1 143 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander au Soler ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 111 150 euros coûte 50 550 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles au Soler permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Soler en 2026

La ville de Le Soler affiche un prix de vente médian de 2 470 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 578 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 942 habitants, la ville présente une densité de 763 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 100 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 5 % moins cher que la médiane du département (Pyrénées-Orientales), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Soler

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 334 €/m² contre 2 621 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 148 200 €, soit une mensualité de 718 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 051 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 247 000 €, avec une mensualité de 1 197 € (salaire requis : 3 420 € net/mois).

Les prix à Le Soler sont 1 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Aude, Ariège affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Soler	2 470 €	en hausse	7 942
Aude	2 078 €	+0,6 %	379 648
Ariège	1 667 €	+0 %	155 722

Département

Voir les résultats pour Pyrénées-Orientales (66) 496 855 hab.

2 607 €/m²

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Autres villes de la région

Perpignan 121 616 hab.

1 810 €/m²

Argelès-sur-Mer 10 616 hab.

3 559 €/m²

Cabestany 10 465 hab.

2 531 €/m²

Canet-en-Roussillon 13 227 hab.

3 636 €/m²

Pia 11 615 hab.

2 666 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Soler

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 470 €) est inférieur au prix moyen (2 578 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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