Quel est le prix au m² au Soler en 2026 ?

Le prix moyen au m² au Soler est de 2 578 euros (médian : 2 470 euros). Pour un appartement, comptez 2 334 euros/m². Pour une maison, 2 621 euros/m². Évolution sur 1 an : +2,9%.

Combien de transactions immobilières au Soler par an ?

Le Soler enregistre environ 100 transactions immobilières par an. Le marché est considéré comme stable avec une activité modérée.

Mis à jour juillet 2026

Frais de Notaire Le Soler (66)

Q: Quel est le taux des frais de notaire au Soler en 2026 ?

Le taux des droits de mutation (DMTO) au Soler (66) est de 6,32% pour un bien ancien en 2026. En incluant les émoluments et frais annexes, le total représente environ 7,7% du prix du bien.

Ville d'Occitanie.

Combien de frais de notaire au Soler en 2026 ?

9 000 à 18 000 € à l'achat

~8 825 €

Appartement 45 m²

~17 831 €

Maison 90 m²

Calculer mes frais

Pour un bien ancien au prix médian au Soler, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.

Chiffres clés — Le Soler (66)

6,32%

Taux DMTO ancien

2 470 €

Prix médian / m²

France : 2 448 € (+1 %)

En hausse

Prix sur 1 an

100

Transactions / an

2 621 € / m²

Maisons

2 334 € / m²

Appartements

2 470 € / m²

Prix médian

Le marché immobilier au Soler en 2026

Le Soler (66), situé en région Occitanie, compte environ 7 942 habitants répartis sur 10 km² (763 hab/km²).

Le marché immobilier au Soler affiche un prix moyen de 2 578 euros/m² (médian : 2 470 euros/m²), en évolution de +2,9% sur un an. Les maisons (2 621 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 334 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 100 transactions immobilières par an.

Frais de notaire au Soler : taux et détails

Le Soler se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 789 euros sur un bien à 154 680 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Le Soler

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 578 euros/m²)

Prix du bien 154 680 €

DMTO (6,32%) 9 776 €

Émoluments notaire 1 237 €

Débours + sécurité 955 €

Total frais de notaire 11 968 € (7,7%)

Appartement (45 m² à 2 470 euros/m²)

Prix : 111 150 € Frais : 8 825 € (7,9 %)

Maison (90 m² à 2 621 euros/m²)

Prix : 235 890 € Frais : 17 831 € (7,6 %)

Comparaison avec les départements voisins

Le Soler est proche de 2 départements : Aude, Ariège. Le marché immobilier au Soler présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.

Aude Ariège

Le Soler en bref

Préfecture Le Soler

Région Occitanie

Population 7 942 hab.

Densité 763 hab/km²

Superficie 10 km²

Communes 1

Attractivité Moyenne

Majoration DMTO Oui (6,32%)

Questions fréquentes — Le Soler

Quel est le taux des frais de notaire au Soler en 2026 ?

Le taux de DMTO au Soler est de 6,32% pour un bien ancien. En incluant tous les frais (émoluments, débours, sécurité immobilière), le total représente environ 7,7% du prix du bien. Pour un bien neuf, les frais sont réduits à environ 2-3% du prix.

Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement au Soler ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 470 euros/m² (soit 111 150 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 8 825 euros dans l'ancien. Pour un calcul personnalisé, utilisez notre simulateur de frais de notaire.

Combien coûtent les frais de notaire pour une maison au Soler ?

Pour une maison de 90 m² au prix des maisons, autour de 2 621 €/m² (soit 235 890 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 17 831 euros dans l'ancien. La différence avec un appartement vient principalement du prix du bien, les taux restant identiques.

Comment évolue le marché immobilier au Soler ?

Sur un an, les prix immobiliers au Soler ont évolué de +2,9%. La ville enregistre environ 100 transactions par an. Le marché présente une activité modérée, avec des prix relativement stables.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Soler en 2026

La ville de Le Soler affiche un prix de vente médian de 2 470 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 578 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 942 habitants, la ville présente une densité de 763 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 100 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 5 % moins cher que la médiane du département (Pyrénées-Orientales), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Soler

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 334 €/m² contre 2 621 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 148 200 €, soit une mensualité de 718 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 051 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 247 000 €, avec une mensualité de 1 197 € (salaire requis : 3 420 € net/mois).

Les prix à Le Soler sont 1 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Aude, Ariège affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Soler	2 470 €	en hausse	7 942
Aude	2 078 €	+0,6 %	379 648
Ariège	1 667 €	+0 %	155 722

Département

Voir les résultats pour Pyrénées-Orientales (66) 496 855 hab.

2 607 €/m²

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Autres villes de la région

Perpignan 121 616 hab.

1 810 €/m²

Argelès-sur-Mer 10 616 hab.

3 559 €/m²

Cabestany 10 465 hab.

2 531 €/m²

Canet-en-Roussillon 13 227 hab.

3 636 €/m²

Pia 11 615 hab.

2 666 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Soler

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 470 €) est inférieur au prix moyen (2 578 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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