Frais de Notaire Le Soler (66)
Ville d'Occitanie.
Combien de frais de notaire à Le Soler en 2026 ?
8 500 à 18 000 € à l'achat
~8 383 €
Appartement 45 m²
~17 831 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Le Soler, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Le Soler (66)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 470 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+1 %)
En hausse
Prix sur 1 an
100
Transactions / an
2 621 € / m²
Maisons
2 334 € / m²
Appartements
2 470 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Le Soler en 2026
Le Soler (66), situé en région Occitanie, compte environ 7 942 habitants répartis sur 10 km² (763 hab/km²).
Le marché immobilier à Le Soler affiche un prix moyen de 2 578 euros/m² (médian : 2 470 euros/m²), en évolution de +2,9% sur un an. Les maisons (2 621 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 334 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 100 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Le Soler : taux et détails
Le Soler se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 789 euros sur un bien à 154 680 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Le Soler
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 578 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 334 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 621 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Le Soler est proche de 3 départements : Pyrénées-Orientales, Aude, Ariège. Le marché immobilier à Le Soler présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Le Soler en bref
Questions fréquentes — Le Soler
Quel est le taux des frais de notaire à Le Soler en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Le Soler ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Le Soler ?
Comment évolue le marché immobilier à Le Soler ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Soler en 2026
La ville de Le Soler affiche un prix de vente médian de 2 470 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 578 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 942 habitants, la ville présente une densité de 763 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 100 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 5 % moins cher que la médiane du département (Pyrénées-Orientales), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Soler
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 334 €/m² contre 2 621 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 148 200 €, soit une mensualité de 718 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 051 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 247 000 €, avec une mensualité de 1 197 € (salaire requis : 3 420 € net/mois).
Les prix à Le Soler sont 1 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Aude, Ariège affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Soler | 2 470 € | en hausse | 7 942 |
| Pyrénées-Orientales | 2 607 € | +0,9 % | 496 855 |
| Aude | 2 078 € | +0,6 % | 379 648 |
| Ariège | 1 667 € | +0 % | 155 722 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Soler
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 470 €) est inférieur au prix moyen (2 578 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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