Frais de Notaire Port-la-Nouvelle (11)
Ville d'Occitanie.
Combien de frais de notaire à Port-la-Nouvelle en 2026 ?
9 500 à 21 500 € à l'achat
~9 728 €
Appartement 45 m²
~21 438 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Port-la-Nouvelle, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Port-la-Nouvelle (11)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 671 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+9 %)
En baisse
Prix sur 1 an
199
Transactions / an
3 176 € / m²
Maisons
2 748 € / m²
Appartements
2 671 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Port-la-Nouvelle en 2026
Port-la-Nouvelle (11), situé en région Occitanie, compte environ 5 852 habitants répartis sur 38 km² (155 hab/km²).
Le marché immobilier à Port-la-Nouvelle affiche un prix moyen de 2 931 euros/m² (médian : 2 671 euros/m²), en évolution de -1,8% sur un an. Les maisons (3 176 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 748 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 199 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Port-la-Nouvelle : taux et détails
Port-la-Nouvelle se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 897 euros sur un bien à 175 860 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Port-la-Nouvelle
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 931 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 748 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 176 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Port-la-Nouvelle est proche de 5 départements : Aude, Hérault, Tarn, Haute-Garonne, Ariège. Le marché immobilier à Port-la-Nouvelle présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Port-la-Nouvelle en bref
Questions fréquentes — Port-la-Nouvelle
Quel est le taux des frais de notaire à Port-la-Nouvelle en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Port-la-Nouvelle ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Port-la-Nouvelle ?
Comment évolue le marché immobilier à Port-la-Nouvelle ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Port-la-Nouvelle en 2026
La ville de Port-la-Nouvelle affiche un prix de vente médian de 2 671 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 931 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 852 habitants, la ville présente une densité de 155 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 199 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 29 % plus cher que la médiane du département (Aude), et 9 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Port-la-Nouvelle
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 748 €/m² contre 3 176 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 160 260 €, soit une mensualité de 777 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 220 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 267 100 €, avec une mensualité de 1 295 € (salaire requis : 3 700 € net/mois).
Les prix à Port-la-Nouvelle sont 9 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Aude, Tarn affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Port-la-Nouvelle | 2 671 € | en baisse | 5 852 |
| Aude | 2 078 € | +0,6 % | 379 648 |
| Hérault | 3 307 € | -2,7 % | 1 230 289 |
| Tarn | 1 811 € | -5,2 % | 397 352 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Port-la-Nouvelle
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 671 €) est inférieur au prix moyen (2 931 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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