Guide investissement · 2026

Investir à Pont-du-Château en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Pont-du-Château ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Pont-du-Château (115 450 €), il faut un salaire net d'environ 1 600 €/mois (mensualité de 560 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (233 300 €), comptez 3 231 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 309 €

Prix médian / m²

+8,7 %

Évolution 1 an

12 412

Habitants

5,3 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Pont-du-Château en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	2 333 €	116 650 €	233 300 €
Tous logements	2 309 €	115 450 €	230 900 €

Évolution sur 1 an : +8,7 % · 123 transactions/an

Simulation d'achat à Pont-du-Château

Appartement 50 m²

Prix du bien115 450 €
Frais de notaire (~7,5%)8 659 €
Coût total124 109 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)560 €/mois
Salaire minimum requis1 600 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien233 300 €
Frais de notaire (~7,5%)17 498 €
Coût total250 798 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 131 €/mois
Salaire minimum requis3 231 €/mois

Quartiers et secteurs à Pont-du-Château

Les principaux quartiers et secteurs de Pont-du-Château :

Attractivité : moyenne · Densité : 573 hab/km² · Superficie : 22 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Pont-du-Château

Quel est le prix au m² à Pont-du-Château en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pont-du-Château est de 2 309 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 333 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Pont-du-Château ?

Avec un loyer d'annonce de 10,30 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 333 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 5,3 % à Pont-du-Château (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Pont-du-Château ?

Pour un appartement de 50 m² à 115 450 €, il faut gagner environ 1 600 € net/mois (mensualité 560 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 233 300 €, il faut 3 231 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Pont-du-Château ?

Les frais de notaire à Pont-du-Château sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 115 450 €, comptez environ 8 659 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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