Guide investissement · 2026

Investir à Plescop en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Plescop ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Plescop (174 500 €), il faut un salaire net d'environ 2 417 €/mois (mensualité de 846 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (312 500 €), comptez 4 329 €/mois.

Ville de Bretagne.

3 290 €

Prix médian / m²

-6,7 %

Évolution 1 an

6 362

Habitants

4,3 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Plescop en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 490 €	174 500 €	349 000 €
Maison	3 125 €	156 250 €	312 500 €
Tous logements	3 290 €	164 500 €	329 000 €

Évolution sur 1 an : -6,7 % · 88 transactions/an

Simulation d'achat à Plescop

Appartement 50 m²

Prix du bien174 500 €
Frais de notaire (~7,5%)13 088 €
Coût total187 588 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)846 €/mois
Salaire minimum requis2 417 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien312 500 €
Frais de notaire (~7,5%)23 438 €
Coût total335 938 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 515 €/mois
Salaire minimum requis4 329 €/mois

Quartiers et secteurs à Plescop

Les principaux quartiers et secteurs de Plescop :

Attractivité : moyenne · Densité : 271 hab/km² · Superficie : 23 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Plescop

Quel est le prix au m² à Plescop en 2026 ?

Le prix médian au m² à Plescop est de 3 290 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 490 €/m², une maison 3 125 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Plescop ?

Avec un loyer d'annonce de 12,51 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 490 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,3 % à Plescop (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Plescop ?

Pour un appartement de 50 m² à 174 500 €, il faut gagner environ 2 417 € net/mois (mensualité 846 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 312 500 €, il faut 4 329 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Plescop ?

Les frais de notaire à Plescop sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 174 500 €, comptez environ 13 088 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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