Quelle mensualité pour un achat immobilier à Plescop ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 265 euros/m² (soit 146 925 euros), la mensualité est d'environ 712 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (285 660 euros), la mensualité monte à environ 1 385 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Plescop (56)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Plescop en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Plescop (56) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Plescop ?

Pour acheter à Plescop, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 146 925 euros, cela représente un apport minimum d'environ 25 712 euros. Pour une maison de 90 m² à 285 660 euros, comptez environ 49 991 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Plescop ?

À Plescop, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Plescop. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Plescop ?

712 à 1 385 € par mois

~712 €/mois

Appartement 45 m² (146 925 €)

~1 385 €/mois

Maison 90 m² (285 660 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Plescop. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Plescop (56)

3 265 €

Prix médian / m²

3 568 €

Prix appart. / m²

3 174 €

Prix maison / m²

Transactions / an

285 660 €

Maison 90 m²

146 925 €

Appartement 45 m²

-6,7%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Plescop

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 265 €/m²)

Prix du bien 146 925 €

Frais de notaire (7,5%) 11 019 €

Coût total (bien + notaire) 157 944 €

Coût des intérêts sur 25 ans 66 675 €

Apport minimum conseillé 25 712 €

Mensualité 712 € / mois

Maison 90 m² (3 174 €/m²)

Prix du bien 285 660 €

Frais de notaire (7,5%) 21 425 €

Coût total (bien + notaire) 307 085 €

Coût des intérêts sur 25 ans 129 840 €

Apport minimum conseillé 49 991 €

Mensualité 1 385 € / mois

Acheter à Plescop : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Plescop (56), situé en région Bretagne, compte environ 6 362 habitants répartis sur 23 km² (271 hab/km²).

Le marché immobilier à Plescop affiche un prix moyen de 3 335 euros/m² (médian : 3 265 euros/m²), en évolution de -6,7% sur un an. Les appartements (3 568 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 174 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 265 euros/m² (-6,7% sur un an), l'accès au crédit à Plescop dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Plescop est proche de 4 départements : Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Le marché immobilier à Plescop présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Finistère Côtes-d'Armor Ille-et-Vilaine Loire-Atlantique

Questions fréquentes — Crédit immobilier Plescop

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Plescop en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Plescop est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Plescop ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 146 925 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 25 712 euros. Pour une maison de 90 m² à 285 660 euros, il faudra environ 49 991 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Plescop ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 265 euros/m² (soit 146 925 euros), la mensualité est d'environ 712 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (285 660 euros), comptez environ 1 385 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Plescop ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 146 925 euros coûte 66 675 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Plescop permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Plescop en 2026

La ville de Plescop affiche un prix de vente médian de 3 265 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 335 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 362 habitants, la ville présente une densité de 271 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 88 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 21 % plus cher que la médiane du département (Morbihan), et 33 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Plescop

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 568 €/m² contre 3 174 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 195 900 €, soit une mensualité de 949 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 711 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 326 500 €, avec une mensualité de 1 582 € (salaire requis : 4 520 € net/mois).

Les prix à Plescop sont 33 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Plescop	3 265 €	en baisse	6 362
Finistère	2 250 €	-1 %	933 455
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Ille-et-Vilaine	2 723 €	-3,6 %	1 120 666

Département

Voir les résultats pour Morbihan (56) 783 390 hab.

2 706 €/m²

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Autres villes de la région

Hennebont 15 910 hab.

2 509 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Plescop

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 265 €) est inférieur au prix moyen (3 335 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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