Guide investissement · 2026

Investir à Pignan en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Pignan en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Pignan est de 3 709 €/m² en 2026 (-0.2% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 897 €/m² et les maisons à 3 605 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Pignan ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Pignan (194 850 €), il faut un salaire net d'environ 2 697 €/mois (mensualité de 944 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (360 500 €), comptez 4 991 €/mois.

Ville d'Occitanie.

3 709 €

Prix moyen / m²

-0.2%

Évolution 1 an

8 431

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Pignan en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 897 €	194 850 €	389 700 €
Maison	3 605 €	180 250 €	360 500 €
Médian	3 788 €	189 400 €	378 800 €

Évolution sur 1 an : -0.2% · 79 transactions/an

Simulation d'achat à Pignan

Appartement 50 m²

Prix du bien194 850 €
Frais de notaire (~7,5%)14 614 €
Coût total209 464 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)944 €/mois
Salaire minimum requis2 697 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien360 500 €
Frais de notaire (~7,5%)27 038 €
Coût total387 538 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 747 €/mois
Salaire minimum requis4 991 €/mois

Quartiers et secteurs à Pignan

Les principaux quartiers et secteurs de Pignan :

Attractivité : moyenne · Densité : 411 hab/km² · Superficie : 21 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Pignan

Quel est le prix moyen au m² à Pignan en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Pignan est de 3 709 €/m² en 2026, en baisse de 0.2% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 897 €/m² et les maisons à 3 605 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Pignan ?

Le rendement locatif brut estimé à Pignan est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 79 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Pignan ?

Pour un appartement de 50 m² à 194 850 €, il faut gagner environ 2 697 € net/mois (mensualité 944 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 360 500 €, il faut 4 991 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Pignan ?

Les frais de notaire à Pignan sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 194 850 €, comptez environ 14 614 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Occitanie)

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