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Guide investissement · 2026

Investir à Pierrefeu-du-Var en 2026

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

3 400 €

Prix médian / m²

+8,9 %

Évolution 1 an

6 084

Habitants

5,0 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Pierrefeu-du-Var en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 3 158 € 157 900 € 315 800 €
Maison 3 979 € 198 950 € 397 900 €
Tous logements 3 400 € 170 000 € 340 000 €

Évolution sur 1 an : +8,9 % · 103 transactions/an

Simulation d'achat à Pierrefeu-du-Var

Appartement 50 m²

  • Prix du bien157 900 €
  • Frais de notaire (~7,5%)11 843 €
  • Coût total169 743 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)765 €/mois
  • Salaire minimum requis2 186 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien397 900 €
  • Frais de notaire (~7,5%)29 843 €
  • Coût total427 743 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 929 €/mois
  • Salaire minimum requis5 511 €/mois

Quartiers et secteurs à Pierrefeu-du-Var

Les principaux quartiers et secteurs de Pierrefeu-du-Var :

Attractivité : forte · Densité : 103 hab/km² · Superficie : 59 km²

Tous les simulateurs pour Pierrefeu-du-Var

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Pierrefeu-du-Var.

Questions fréquentes sur l'investissement à Pierrefeu-du-Var

Quel est le prix au m² à Pierrefeu-du-Var en 2026 ?
Le prix médian au m² à Pierrefeu-du-Var est de 3 400 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 158 €/m², une maison 3 979 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Pierrefeu-du-Var ?
Avec un loyer d'annonce de 13,25 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 158 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,0 % à Pierrefeu-du-Var (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Pierrefeu-du-Var ?
Pour un appartement de 50 m² à 157 900 €, il faut gagner environ 2 186 € net/mois (mensualité 765 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 397 900 €, il faut 5 511 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Pierrefeu-du-Var ?
Les frais de notaire à Pierrefeu-du-Var sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 157 900 €, comptez environ 11 843 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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