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Guide investissement · 2026

Investir à Pia en 2026

Ville d'Occitanie.

2 627 €

Prix médian / m²

+7,6 %

Évolution 1 an

11 615

Habitants

5,1 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Pia en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Maison 2 656 € 132 800 € 265 600 €
Tous logements 2 627 € 131 350 € 262 700 €

Évolution sur 1 an : +7,6 % · 125 transactions/an

Simulation d'achat à Pia

Appartement 50 m²

  • Prix du bien131 350 €
  • Frais de notaire (~7,5%)9 851 €
  • Coût total141 201 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)637 €/mois
  • Salaire minimum requis1 820 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien265 600 €
  • Frais de notaire (~7,5%)19 920 €
  • Coût total285 520 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 287 €/mois
  • Salaire minimum requis3 677 €/mois

Quartiers et secteurs à Pia

Les principaux quartiers et secteurs de Pia :

Attractivité : moyenne · Densité : 866 hab/km² · Superficie : 13 km²

Tous les simulateurs pour Pia

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Pia.

Questions fréquentes sur l'investissement à Pia

Quel est le prix au m² à Pia en 2026 ?
Le prix médian au m² à Pia est de 2 627 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 656 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Pia ?
Avec un loyer d'annonce de 11,28 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 656 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 5,1 % à Pia (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Pia ?
Pour un appartement de 50 m² à 131 350 €, il faut gagner environ 1 820 € net/mois (mensualité 637 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 265 600 €, il faut 3 677 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Pia ?
Les frais de notaire à Pia sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 131 350 €, comptez environ 9 851 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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