Guide investissement · 2026

Investir à Pia en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Pia en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Pia est de 2 716 €/m² en 2026 (+7.6% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 767 €/m² et les maisons à 2 594 €/m².

Q: Est-ce rentable d'investir à Pia ?

Le rendement locatif brut estimé à Pia est d'environ 20,4%. Avec des prix moyens de 3 767 €/m² pour un appartement et 125 transactions par an, le marché est stable avec un bon potentiel.

Q: Quel salaire pour acheter à Pia ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Pia (188 350 €), il faut un salaire net d'environ 2 609 €/mois (mensualité de 913 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (259 400 €), comptez 3 591 €/mois.

Ville d'Occitanie.

2 716 €

Prix moyen / m²

+7.6%

Évolution 1 an

11 615

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Pia en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 767 €	188 350 €	376 700 €
Maison	2 594 €	129 700 €	259 400 €
Médian	2 666 €	133 300 €	266 600 €

Évolution sur 1 an : +7.6% · 125 transactions/an

Simulation d'achat à Pia

Appartement 50 m²

Prix du bien188 350 €
Frais de notaire (~7,5%)14 126 €
Coût total202 476 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)913 €/mois
Salaire minimum requis2 609 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien259 400 €
Frais de notaire (~7,5%)19 455 €
Coût total278 855 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 257 €/mois
Salaire minimum requis3 591 €/mois

Quartiers et secteurs à Pia

Les principaux quartiers et secteurs de Pia :

Attractivité : moyenne · Densité : 866 hab/km² · Superficie : 13 km²

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Viager à Pia

Questions fréquentes sur l'investissement à Pia

Quel est le prix moyen au m² à Pia en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Pia est de 2 716 €/m² en 2026, en hausse de 7.6% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 767 €/m² et les maisons à 2 594 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Pia ?

Le rendement locatif brut estimé à Pia est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 125 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Pia ?

Pour un appartement de 50 m² à 188 350 €, il faut gagner environ 2 609 € net/mois (mensualité 913 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 259 400 €, il faut 3 591 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Pia ?

Les frais de notaire à Pia sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 188 350 €, comptez environ 14 126 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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