Guide investissement · 2026

Investir à Paris 9e Arrondissement en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Paris 9e Arrondissement ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Paris 9e Arrondissement (533 350 €), il faut un salaire net d'environ 7 386 €/mois (mensualité de 2 585 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (1 066 700 €), comptez 14 771 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

10 667 €

Prix médian / m²

-6,7 %

Évolution 1 an

57 271

Habitants

3,8 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Paris 9e Arrondissement en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	10 667 €	533 350 €	1 066 700 €
Tous logements	10 667 €	533 350 €	1 066 700 €

Évolution sur 1 an : -6,7 % · 1 050 transactions/an

Simulation d'achat à Paris 9e Arrondissement

Appartement 50 m²

Prix du bien533 350 €
Frais de notaire (~7,5%)40 001 €
Coût total573 351 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 585 €/mois
Salaire minimum requis7 386 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien1 066 700 €
Frais de notaire (~7,5%)80 003 €
Coût total1 146 703 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)5 170 €/mois
Salaire minimum requis14 771 €/mois

Quartiers et secteurs à Paris 9e Arrondissement

Les principaux quartiers et secteurs de Paris 9e Arrondissement :

Attractivité : forte · Densité : 26 298 hab/km² · Superficie : 2 km²

Tous les simulateurs pour Paris 9e Arrondissement

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Paris 9e Arrondissement.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Paris 9e Arrondissement

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Paris 9e Arrondissement

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Paris 9e Arrondissement

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Paris 9e Arrondissement

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Paris 9e Arrondissement

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Paris 9e Arrondissement

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Paris 9e Arrondissement

Simulateur LMNP

Location meublée à Paris 9e Arrondissement

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Paris 9e Arrondissement

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Paris 9e Arrondissement

Simulateur SCI

Achat en SCI à Paris 9e Arrondissement

Simulateur viager

Viager à Paris 9e Arrondissement

Questions fréquentes sur l'investissement à Paris 9e Arrondissement

Quel est le prix au m² à Paris 9e Arrondissement en 2026 ?

Le prix médian au m² à Paris 9e Arrondissement est de 10 667 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 10 667 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Paris 9e Arrondissement ?

Avec un loyer d'annonce de 33,55 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 10 667 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 3,8 % à Paris 9e Arrondissement (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Paris 9e Arrondissement ?

Pour un appartement de 50 m² à 533 350 €, il faut gagner environ 7 386 € net/mois (mensualité 2 585 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 1 066 700 €, il faut 14 771 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Paris 9e Arrondissement ?

Les frais de notaire à Paris 9e Arrondissement sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 533 350 €, comptez environ 40 001 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Île-de-France)

Paris 15e Arrondissement (9 458 €/m²) Paris 20e Arrondissement (8 286 €/m²) Paris 18e Arrondissement (8 753 €/m²) Paris 13e Arrondissement (8 653 €/m²) Paris 19e Arrondissement (7 967 €/m²) Paris 16e Arrondissement (10 824 €/m²)