Guide investissement · 2026

Investir à Paris 4e Arrondissement en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Paris 4e Arrondissement ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Paris 4e Arrondissement (633 750 €), il faut un salaire net d'environ 8 777 €/mois (mensualité de 3 072 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (0 €), comptez 0 €/mois.

Ville de Île-de-France.

12 675 €

Prix moyen / m²

-4.4%

Évolution 1 an

27 332

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Paris 4e Arrondissement en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	12 675 €	633 750 €	1 267 500 €
Maison	0 €	0 €	0 €
Médian	12 596 €	629 800 €	1 259 600 €

Évolution sur 1 an : -4.4% · 489 transactions/an

Simulation d'achat à Paris 4e Arrondissement

Appartement 50 m²

Prix du bien633 750 €
Frais de notaire (~7,5%)47 531 €
Coût total681 281 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)3 072 €/mois
Salaire minimum requis8 777 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien0 €
Frais de notaire (~7,5%)0 €
Coût total0 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)0 €/mois
Salaire minimum requis0 €/mois

Quartiers et secteurs à Paris 4e Arrondissement

Les principaux quartiers et secteurs de Paris 4e Arrondissement :

Attractivité : forte · Densité : 17 135 hab/km² · Superficie : 2 km²

Tous les simulateurs pour Paris 4e Arrondissement

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Paris 4e Arrondissement.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Paris 4e Arrondissement

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Paris 4e Arrondissement

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Paris 4e Arrondissement

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Paris 4e Arrondissement

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Paris 4e Arrondissement

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Paris 4e Arrondissement

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Paris 4e Arrondissement

Simulateur LMNP

Location meublée à Paris 4e Arrondissement

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Paris 4e Arrondissement

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Paris 4e Arrondissement

Simulateur SCI

Achat en SCI à Paris 4e Arrondissement

Simulateur viager

Viager à Paris 4e Arrondissement

Questions fréquentes sur l'investissement à Paris 4e Arrondissement

Quel est le prix moyen au m² à Paris 4e Arrondissement en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Paris 4e Arrondissement est de 12 675 €/m² en 2026, en baisse de 4.4% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 12 675 €/m² et les maisons à 0 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Paris 4e Arrondissement ?

Le rendement locatif brut estimé à Paris 4e Arrondissement est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 489 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Paris 4e Arrondissement ?

Pour un appartement de 50 m² à 633 750 €, il faut gagner environ 8 777 € net/mois (mensualité 3 072 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 0 €, il faut 0 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Paris 4e Arrondissement ?

Les frais de notaire à Paris 4e Arrondissement sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 633 750 €, comptez environ 47 531 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Île-de-France)

Paris 15e Arrondissement (9 841 €/m²) Paris 20e Arrondissement (8 567 €/m²) Paris 18e Arrondissement (9 240 €/m²) Paris 13e Arrondissement (9 288 €/m²) Paris 19e Arrondissement (8 145 €/m²) Paris 16e Arrondissement (10 936 €/m²)