Guide investissement · 2026

Investir à Paray-Vieille-Poste en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Paray-Vieille-Poste ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Paray-Vieille-Poste (189 000 €), il faut un salaire net d'environ 2 617 €/mois (mensualité de 916 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (392 900 €), comptez 5 440 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 908 €

Prix médian / m²

-3,6 %

Évolution 1 an

8 202

Habitants

5,7 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Paray-Vieille-Poste en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 780 €	189 000 €	378 000 €
Maison	3 929 €	196 450 €	392 900 €
Tous logements	3 908 €	195 400 €	390 800 €

Évolution sur 1 an : -3,6 % · 79 transactions/an

Simulation d'achat à Paray-Vieille-Poste

Appartement 50 m²

Prix du bien189 000 €
Frais de notaire (~7,5%)14 175 €
Coût total203 175 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)916 €/mois
Salaire minimum requis2 617 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien392 900 €
Frais de notaire (~7,5%)29 468 €
Coût total422 368 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 904 €/mois
Salaire minimum requis5 440 €/mois

Quartiers et secteurs à Paray-Vieille-Poste

Les principaux quartiers et secteurs de Paray-Vieille-Poste :

Attractivité : forte · Densité : 1 359 hab/km² · Superficie : 6 km²

Tous les simulateurs pour Paray-Vieille-Poste

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Paray-Vieille-Poste.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Paray-Vieille-Poste

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Paray-Vieille-Poste

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Paray-Vieille-Poste

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Paray-Vieille-Poste

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Paray-Vieille-Poste

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Paray-Vieille-Poste

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Paray-Vieille-Poste

Simulateur LMNP

Location meublée à Paray-Vieille-Poste

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Paray-Vieille-Poste

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Paray-Vieille-Poste

Simulateur SCI

Achat en SCI à Paray-Vieille-Poste

Simulateur viager

Viager à Paray-Vieille-Poste

Questions fréquentes sur l'investissement à Paray-Vieille-Poste

Quel est le prix au m² à Paray-Vieille-Poste en 2026 ?

Le prix médian au m² à Paray-Vieille-Poste est de 3 908 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 780 €/m², une maison 3 929 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Paray-Vieille-Poste ?

Avec un loyer d'annonce de 17,96 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 780 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,7 % à Paray-Vieille-Poste (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Paray-Vieille-Poste ?

Pour un appartement de 50 m² à 189 000 €, il faut gagner environ 2 617 € net/mois (mensualité 916 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 392 900 €, il faut 5 440 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Paray-Vieille-Poste ?

Les frais de notaire à Paray-Vieille-Poste sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 189 000 €, comptez environ 14 175 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Île-de-France)

Paris 15e Arrondissement (9 458 €/m²) Paris 20e Arrondissement (8 286 €/m²) Paris 18e Arrondissement (8 753 €/m²) Paris 13e Arrondissement (8 653 €/m²) Paris 19e Arrondissement (7 967 €/m²) Paris 16e Arrondissement (10 824 €/m²)