Quelle mensualité pour un achat immobilier à Paray-Vieille-Poste ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 975 euros/m² (soit 178 875 euros), la mensualité est d'environ 867 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (395 370 euros), la mensualité monte à environ 1 916 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Paray-Vieille-Poste (91)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Paray-Vieille-Poste ?

Pour acheter à Paray-Vieille-Poste, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 178 875 euros, cela représente un apport minimum d'environ 31 304 euros. Pour une maison de 90 m² à 395 370 euros, comptez environ 69 190 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Paray-Vieille-Poste ?

À Paray-Vieille-Poste, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Paray-Vieille-Poste ?

867 à 1 916 € par mois

~867 €/mois

Appartement 45 m² (178 875 €)

~1 916 €/mois

Maison 90 m² (395 370 €)

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Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Paray-Vieille-Poste. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Paray-Vieille-Poste (91)

3 975 €

Prix médian / m²

4 125 €

Prix appart. / m²

4 393 €

Prix maison / m²

Transactions / an

395 370 €

Maison 90 m²

178 875 €

Appartement 45 m²

-3,6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Paray-Vieille-Poste

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 975 €/m²)

Prix du bien 178 875 €

Frais de notaire (7,5%) 13 416 €

Coût total (bien + notaire) 192 291 €

Coût des intérêts sur 25 ans 81 225 €

Apport minimum conseillé 31 304 €

Mensualité 867 € / mois

Maison 90 m² (4 393 €/m²)

Prix du bien 395 370 €

Frais de notaire (7,5%) 29 653 €

Coût total (bien + notaire) 425 023 €

Coût des intérêts sur 25 ans 179 430 €

Apport minimum conseillé 69 190 €

Mensualité 1 916 € / mois

Acheter à Paray-Vieille-Poste : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Paray-Vieille-Poste (91), situé en région Île-de-France, compte environ 8 202 habitants répartis sur 6 km² (1359 hab/km²).

Le marché immobilier à Paray-Vieille-Poste affiche un prix moyen de 4 325 euros/m² (médian : 3 975 euros/m²), en évolution de -3,6% sur un an. Les maisons (4 393 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 125 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 975 euros/m² (-3,6 % sur un an), l'accès au crédit à Paray-Vieille-Poste se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Paray-Vieille-Poste est proche de 5 départements : Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines, Eure-et-Loir. Avec un prix médian de 3 975 euros/m² (-3,6 % sur un an), le marché à Paray-Vieille-Poste se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Seine-et-Marne Val-de-Marne Hauts-de-Seine Yvelines Eure-et-Loir

Questions fréquentes — Crédit immobilier Paray-Vieille-Poste

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Paray-Vieille-Poste en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Paray-Vieille-Poste est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Paray-Vieille-Poste ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 178 875 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 31 304 euros. Pour une maison de 90 m² à 395 370 euros, il faudra environ 69 190 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Paray-Vieille-Poste ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 975 euros/m² (soit 178 875 euros), la mensualité est d'environ 867 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (395 370 euros), comptez environ 1 916 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Paray-Vieille-Poste ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 178 875 euros coûte 81 225 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Paray-Vieille-Poste, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Paray-Vieille-Poste en 2026

La ville de Paray-Vieille-Poste affiche un prix de vente médian de 3 975 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 325 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 202 habitants, la ville présente une densité de 1 359 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 79 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 22 % plus cher que la médiane du département (Essonne), et 62 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Paray-Vieille-Poste

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 125 €/m² contre 4 393 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 238 500 €, soit une mensualité de 1 156 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 303 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 397 500 €, avec une mensualité de 1 927 € (salaire requis : 5 506 € net/mois).

Les prix à Paray-Vieille-Poste sont 62 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-et-Marne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Paray-Vieille-Poste	3 975 €	en baisse	8 202
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

Département

Voir les résultats pour Essonne (91) 1 338 485 hab.

3 245 €/m²

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Autres villes de la région

Évry-Courcouronnes 66 919 hab.

2 373 €/m²

Corbeil-Essonnes 54 471 hab.

2 703 €/m²

Massy 51 729 hab.

4 269 €/m²

Savigny-sur-Orge 37 601 hab.

3 609 €/m²

Palaiseau 37 471 hab.

4 164 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Paray-Vieille-Poste

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 975 €) est inférieur au prix moyen (4 325 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Paray-Vieille-Poste

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