Frais de Notaire Paray-Vieille-Poste (91)
Ville d'Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Paray-Vieille-Poste en 2026 ?
14 000 à 29 500 € à l'achat
~14 203 €
Appartement 45 m²
~29 345 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Paray-Vieille-Poste, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Paray-Vieille-Poste (91)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 975 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+62 %)
En baisse
Prix sur 1 an
79
Transactions / an
4 393 € / m²
Maisons
4 125 € / m²
Appartements
3 975 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Paray-Vieille-Poste en 2026
Paray-Vieille-Poste (91), situé en région Île-de-France, compte environ 8 202 habitants répartis sur 6 km² (1359 hab/km²).
Le marché immobilier à Paray-Vieille-Poste affiche un prix moyen de 4 325 euros/m² (médian : 3 975 euros/m²), en évolution de -3,6% sur un an. Les maisons (4 393 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 125 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 79 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Paray-Vieille-Poste : taux et détails
Paray-Vieille-Poste se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 323 euros sur un bien à 259 500 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Paray-Vieille-Poste
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 325 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 125 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 393 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Paray-Vieille-Poste est proche de 5 départements : Essonne, Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines. Le marché immobilier à Paray-Vieille-Poste est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Paray-Vieille-Poste en bref
Questions fréquentes — Paray-Vieille-Poste
Quel est le taux des frais de notaire à Paray-Vieille-Poste en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Paray-Vieille-Poste ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Paray-Vieille-Poste ?
Comment évolue le marché immobilier à Paray-Vieille-Poste ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Paray-Vieille-Poste en 2026
La ville de Paray-Vieille-Poste affiche un prix de vente médian de 3 975 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 325 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 202 habitants, la ville présente une densité de 1 359 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 79 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 22 % plus cher que la médiane du département (Essonne), et 62 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Paray-Vieille-Poste
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 125 €/m² contre 4 393 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 238 500 €, soit une mensualité de 1 156 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 303 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 397 500 €, avec une mensualité de 1 927 € (salaire requis : 5 506 € net/mois).
Les prix à Paray-Vieille-Poste sont 62 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Essonne, Seine-et-Marne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Paray-Vieille-Poste | 3 975 € | en baisse | 8 202 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Paray-Vieille-Poste
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 975 €) est inférieur au prix moyen (4 325 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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