Frais de Notaire Savigny-sur-Orge (91)
Ville de Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Savigny-sur-Orge en 2026 ?
16 000 à 28 500 € à l'achat
~15 785 €
Appartement 45 m²
~28 617 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Savigny-sur-Orge, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Savigny-sur-Orge (91)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 609 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+47 %)
-4,9 %
Prix sur 1 an
455
Transactions / an
4 281 € / m²
Maisons
4 612 € / m²
Appartements
3 609 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Savigny-sur-Orge en 2026
Savigny-sur-Orge (91), situé en région Île-de-France, compte environ 37 601 habitants répartis sur 7 km² (5394 hab/km²).
Le marché immobilier à Savigny-sur-Orge affiche un prix moyen de 4 436 euros/m² (médian : 3 609 euros/m²), en évolution de -4,9% sur un an. Les appartements (4 612 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 281 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 455 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Savigny-sur-Orge : taux et détails
Savigny-sur-Orge se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 357 euros sur un bien à 266 160 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Savigny-sur-Orge
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 436 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 612 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 281 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Savigny-sur-Orge est proche de 5 départements : Essonne, Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines. Le marché immobilier à Savigny-sur-Orge est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Savigny-sur-Orge en bref
Questions fréquentes — Savigny-sur-Orge
Quel est le taux des frais de notaire à Savigny-sur-Orge en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Savigny-sur-Orge ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Savigny-sur-Orge ?
Comment évolue le marché immobilier à Savigny-sur-Orge ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Savigny-sur-Orge en 2026
La ville de Savigny-sur-Orge affiche un prix de vente médian de 3 609 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 436 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,9 %). Avec 37 601 habitants, la ville présente une densité de 5 394 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 455 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 11 % plus cher que la médiane du département (Essonne), et 47 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Savigny-sur-Orge
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 612 €/m² contre 4 281 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 216 540 €, soit une mensualité de 1 050 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 000 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 360 900 €, avec une mensualité de 1 749 € (salaire requis : 4 997 € net/mois).
Les prix à Savigny-sur-Orge sont 47 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Essonne, Seine-et-Marne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Savigny-sur-Orge | 3 609 € | -4,9 % | 37 601 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Savigny-sur-Orge
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 609 €) est inférieur au prix moyen (4 436 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Apport personnel : combien faut-il pour acheter…
Quel apport pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Min…
Crédit immobilier 2026 : le vrai coût au-delà d…
La mensualité n'est que la partie visible du crédit immob…
Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…
Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…
Frais de notaire 2026 : combien prévoir pour un…
Détail des frais de notaire dans l'ancien et le neuf. Dro…
Frais de notaire à Aix-en-Provence en 2026 : ca…
Frais de notaire à Aix-en-Provence : taux DMTO de 5,00 % …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes (06) …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes : taux DMTO de …