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Guide investissement · 2026

Investir à Olivet en 2026

Ville de Centre-Val de Loire.

2 644 €

Prix médian / m²

-1,7 %

Évolution 1 an

23 507

Habitants

6,0 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Olivet en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 2 588 € 129 400 € 258 800 €
Maison 2 687 € 134 350 € 268 700 €
Tous logements 2 644 € 132 200 € 264 400 €

Évolution sur 1 an : -1,7 % · 326 transactions/an

Simulation d'achat à Olivet

Appartement 50 m²

  • Prix du bien129 400 €
  • Frais de notaire (~7,5%)9 705 €
  • Coût total139 105 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)627 €/mois
  • Salaire minimum requis1 791 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien268 700 €
  • Frais de notaire (~7,5%)20 153 €
  • Coût total288 853 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 302 €/mois
  • Salaire minimum requis3 720 €/mois

Quartiers et secteurs à Olivet

Les principaux quartiers et secteurs d'Olivet :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 010 hab/km² · Superficie : 23 km²

Tous les simulateurs pour Olivet

Simulez votre projet immobilier avec les données locales d'Olivet.

Questions fréquentes sur l'investissement à Olivet

Quel est le prix au m² à Olivet en 2026 ?
Le prix médian au m² à Olivet est de 2 644 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 588 €/m², une maison 2 687 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Olivet ?
Avec un loyer d'annonce de 12,88 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 588 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,0 % à Olivet (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Olivet ?
Pour un appartement de 50 m² à 129 400 €, il faut gagner environ 1 791 € net/mois (mensualité 627 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 268 700 €, il faut 3 720 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Olivet ?
Les frais de notaire à Olivet sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 129 400 €, comptez environ 9 705 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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