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Guide investissement · 2026

Investir à Oignies en 2026

Ville d'Hauts-de-France.

1 672 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

10 323

Habitants

6,3 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Oignies en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Maison 1 807 € 90 350 € 180 700 €
Tous logements 1 672 € 83 600 € 167 200 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 93 transactions/an

Simulation d'achat à Oignies

Appartement 50 m²

  • Prix du bien83 600 €
  • Frais de notaire (~7,5%)6 270 €
  • Coût total89 870 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)405 €/mois
  • Salaire minimum requis1 157 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien180 700 €
  • Frais de notaire (~7,5%)13 553 €
  • Coût total194 253 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)876 €/mois
  • Salaire minimum requis2 503 €/mois

Quartiers et secteurs à Oignies

Les principaux quartiers et secteurs d'Oignies :

Attractivité : faible · Densité : 1 879 hab/km² · Superficie : 5 km²

Tous les simulateurs pour Oignies

Simulez votre projet immobilier avec les données locales d'Oignies.

Questions fréquentes sur l'investissement à Oignies

Quel est le prix au m² à Oignies en 2026 ?
Le prix médian au m² à Oignies est de 1 672 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 807 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Oignies ?
Avec un loyer d'annonce de 9,55 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 807 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 6,3 % à Oignies (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Oignies ?
Pour un appartement de 50 m² à 83 600 €, il faut gagner environ 1 157 € net/mois (mensualité 405 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 180 700 €, il faut 2 503 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Oignies ?
Les frais de notaire à Oignies sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 83 600 €, comptez environ 6 270 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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