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Guide investissement · 2026

Investir à Muzillac en 2026

Ville de Bretagne.

2 726 €

Prix médian / m²

-2,2 %

Évolution 1 an

5 089

Habitants

5,6 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Muzillac en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 2 559 € 127 950 € 255 900 €
Maison 2 746 € 137 300 € 274 600 €
Tous logements 2 726 € 136 300 € 272 600 €

Évolution sur 1 an : -2,2 % · 82 transactions/an

Simulation d'achat à Muzillac

Appartement 50 m²

  • Prix du bien127 950 €
  • Frais de notaire (~7,5%)9 596 €
  • Coût total137 546 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)620 €/mois
  • Salaire minimum requis1 771 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien274 600 €
  • Frais de notaire (~7,5%)20 595 €
  • Coût total295 195 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 331 €/mois
  • Salaire minimum requis3 803 €/mois

Quartiers et secteurs à Muzillac

Les principaux quartiers et secteurs de Muzillac :

Attractivité : forte · Densité : 134 hab/km² · Superficie : 38 km²

Tous les simulateurs pour Muzillac

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Muzillac.

Questions fréquentes sur l'investissement à Muzillac

Quel est le prix au m² à Muzillac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Muzillac est de 2 726 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 559 €/m², une maison 2 746 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Muzillac ?
Avec un loyer d'annonce de 12,00 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 559 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,6 % à Muzillac (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Muzillac ?
Pour un appartement de 50 m² à 127 950 €, il faut gagner environ 1 771 € net/mois (mensualité 620 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 274 600 €, il faut 3 803 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Muzillac ?
Les frais de notaire à Muzillac sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 127 950 €, comptez environ 9 596 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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