Frais de Notaire Muzillac (56)
Ville de Bretagne.
Combien de frais de notaire à Muzillac en 2026 ?
29 500 à 20 000 € à l'achat
~29 440 €
Appartement 45 m²
~20 027 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Muzillac, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Muzillac (56)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 983 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+22 %)
En baisse
Prix sur 1 an
82
Transactions / an
2 959 € / m²
Maisons
8 815 € / m²
Appartements
2 983 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Muzillac en 2026
Muzillac (56), situé en région Bretagne, compte environ 5 089 habitants répartis sur 38 km² (134 hab/km²).
Le marché immobilier à Muzillac affiche un prix moyen de 4 530 euros/m² (médian : 2 983 euros/m²), en évolution de -2,2% sur un an. Les appartements (8 815 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 959 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 82 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Muzillac : taux et détails
Muzillac se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 386 euros sur un bien à 271 800 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Muzillac
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 530 euros/m²)
Appartement (45 m² à 8 815 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 959 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Muzillac est proche de 5 départements : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Le marché immobilier à Muzillac est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Muzillac en bref
Questions fréquentes — Muzillac
Quel est le taux des frais de notaire à Muzillac en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Muzillac ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Muzillac ?
Comment évolue le marché immobilier à Muzillac ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Muzillac en 2026
La ville de Muzillac affiche un prix de vente médian de 2 983 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 530 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 089 habitants, la ville présente une densité de 134 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 82 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 10 % plus cher que la médiane du département (Morbihan), et 22 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Muzillac
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 8 815 €/m² contre 2 959 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 178 980 €, soit une mensualité de 867 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 477 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 298 300 €, avec une mensualité de 1 446 € (salaire requis : 4 131 € net/mois).
Les prix à Muzillac sont 22 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Finistère, Côtes-d'Armor affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Muzillac | 2 983 € | en baisse | 5 089 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Muzillac
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 983 €) est inférieur au prix moyen (4 530 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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